Bürogebäude zum Kauf

3880000 €3.880.000 €

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13Zimmer

1.504,8 m²Bürofläche

ab 1.504,8 m²Teilbarkeit

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Kallstadt (67169)

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Dieses Design-Hotel mit gehobenem Restaurant an der Weinstraße verbindet moderne und ansprechende Ausstattung stilvoll mit Tradition und einer historischen sowie aufwändig sanierten Kulisse, die ihres Gleichen sucht. Der Gaststättenbereich des Hotels wurde im 17. Jahrhundert errichtet und diente ursprünglich als Weingut mit Weinhaus und Hofanlage.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2012 bis 2013 umfassend saniert/modernisiert (Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Dachstuhl, des Fassadenanstrichs, der Haustechnik einschließlich der Heizung sowie aller Versorgungsleitungen, der Fenster und des Innenausbaus) und der Ausbau zur Hotelanlage realisiert (Umwidmung und Ausbau der vorhandenen Wohnungen zu Hotelzimmern sowie Dachgeschossausbau). Die Modernisierung beinhaltete auch die Kompletterneuerung sämtlicher Fenster und Leitungen (Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen), die Erneuerung der Heizungsanlage sowie den Innenausbau und die Neuausstattung der Küche nebst Bar- und Rezeptionsbereich.

Das Hotel befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb und wird durch einen angestellten Geschäftsleiter und ca. 20 angestellte Mitarbeiter geleitet. Eine Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebs mit sämtlichen Mitarbeitern ist ohne Investitionsnotwendigkeit in die Immobilie nahtlos möglich.

Gleichwohl besteht auch die Möglichkeit, den Geschäftsbetrieb einzustellen und die Immobilie beispielsweise als repräsentativen Geschäftssitz oder als Schulungs- bzw. Begegnungsstätte sowie für Teamevents zu nutzen, wobei grundsätzlich die Möglichkeit besteht, das Restaurantbereich als Teilfläche zu vermieten.

Die Immobilie eignet sich jedoch grundsätzlich auch für einen größeren Hotelbetrieb, da zusätzliche Grundstücke als Erweiterungsfläche mitverkauft werden können. Die Erweiterungsflächen (schätzungsweise ca. 1.200 m² Geschossflächenpotenzial) bieten die Möglichkeit, weitere Hotelzimmer, mehrere Veranstaltungsräume sowie einen SPA zu errichten, sodass dadurch auf Wunsch ein 5-Sterne-Haus geschaffen werden kann.

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr. Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant