Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

---

12Zimmer

297 m²Wohnfläche

727 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Immenstadt, Immenstadt im Allgäu (87509)

---

Das Haus mit alpenländischem Charme wurde im Jahr 1938 gebaut und seither laufend modernisiert. In den letzten Jahren wurde das Dach neu gedeckt, die Fassade gerichtet, größtenteils neue 2-fach verglaste Fenster und eine neue Gasheizung eingebaut.

Zwei Wohnungen wurden 2021 vollständig renoviert (Böden neu, Innenwände, neue Bäder, neue Küche) und eine Wohnung teilrenoviert. Alle drei Wohnungen wurden komplett möbliert und ausgestattet und werden als Ferienwohnungen oder als Wohnen auf Zeit vermietet.

Keller: Flur, 6 Kellerräume, Fahrradkeller, Waschküche

EG 1: 2,5 Zi. ca. 64,42 qm inkl. Terrasse
EG 2: 3,5 Zi. ca. 69,31 qm inkl. Terrasse
OG 1: 2,5 Zi. ca 57,60 qm
OG 2: 3,5 Zi. ca. 71,07 qm
DG 1: 1,5 Zi. ca. 34,94 qm
DG 2: Bühne

Zwei Wohnungen sind unbefristet, seit vielen Jahren an ein älteres Ehepaar, vermietet. Diese müssten grundlegend renoviert werden, wenn sie einmal frei werden.
Die anderen drei Wohnungen werden als Ferienwohnungen und auf Wohnen auf Zeit vermietet.
Im Dachgeschoss bietet sich noch Ausbaupotential. Hier könnte eine weitere Wohnung entstehen oder eine der bestehenden Wohnungen könnte vergrößert werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier für jede Wohnungen einen großzügigen Kellerraum.

Denkbar wäre auch eine Nutzung als Doppelhaus, in dem z.B. die übereinanderliegenden Wohnungen zusammengelegt werden.
Dies ist nur eine von vielen Möglichkeiten, dieses schöne Haus zu nutzen.

Zu dem Haus gehören 5 Stellplätze und es können noch 3 weitere Außenstellplätze gebaut werden, die auch bereits genehmigt sind.

Darüber hinaus können noch 1-2 Carport Stellplätze in der Nähe des Hauses erworben werden.

Nach Absprache könnten auch die Möbel - aus den Ferienwohnungen - übernommen werden. Preis auf VB.