Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 9 Zimmer 296 m²<br/>Wohnfläche 2.577 m²<br/>Grundstück Steinbergkirche Steinbergkirche 24972

Monat
9Zimmer
296 m²Wohnfläche
2.577 m²Grundstück
Steinbergkirche, Steinbergkirche (24972)

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Herr Tim Kania

Tim Kania Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

795000 €

2.685,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Großzügiges Landhaus mit separater Ferienwohnung - 24972 Steinbergkirche

Ursprünglich im Jahre 1890 errichtet wurde das Haus in 2001 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden auch am Altbestand sehr umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Im Ergebnis befindet sich diese Immobilie in einem ausserordentlich guten Pflegezustand. Die Mischung aus alten und neuen Baustoffen verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das Raumangebot ist auch durch die separate Ferienwohnung sehr großzügig. Eine Garage am Haus sowie ein weiteres Garagengebäude für drei weitere Fahrzeuge bieten viel Nebengelass für Hobby etc. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme sowie über einen Pellet- /Scheitholzofen.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1946, Gas, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 52,7 kWh/(qm*a), EEK B

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Haus befindet sich in landschaftlich sehr attraktiver Lage mitten in Angeln. Das Ufer der Flensburger Förde ist nur ca. 4 Kilometer entfernt. Hier befindet sich auch ein DLRG-bewachter Badestrand. Umfangreiche Infrastruktur befindet sich im nah gelegenen Steinbergkirche. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Kappeln oder im ca. 24 Kilometer entfernten Flensburg. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und ein wahres Idyll. Im nördlichen Teil stehen mehrere alte Obstbäume. Hier befindet sich auch ein 5.000 Liter Regenwasser-Erdtank. Die Terrassen sind gen Süden bzw. Westen ausgerichtet. Die direkte Nachbarschaft besteht aus weiteren Einzelhäusern, welche in größerer Distanz stehen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Pellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.685,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.133 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.468 €/m²

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