Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 9 Zimmer 296 m²<br/>Wohnfläche 2.577 m²<br/>Grundstück Steinbergkirche Steinbergkirche 24972

Monat
9Zimmer
296 m²Wohnfläche
2.577 m²Grundstück

Herr Tim Kania

Tim Kania Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Landhaus mit separater Ferienwohnung - 24972 Steinbergkirche

Ursprünglich im Jahre 1890 errichtet wurde das Haus in 2001 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden auch am Altbestand sehr umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Im Ergebnis befindet sich diese Immobilie in einem ausserordentlich guten Pflegezustand. Die Mischung aus alten und neuen Baustoffen verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das Raumangebot ist auch durch die separate Ferienwohnung sehr großzügig. Eine Garage am Haus sowie ein weiteres Garagengebäude für drei weitere Fahrzeuge bieten viel Nebengelass für Hobby etc. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme sowie über einen Pellet- /Scheitholzofen.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Baujahr 1946, Gas, Verbrauchsenergieausweis mit Endenergie 52,7 kWh/(qm*a), EEK B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Steinbergkirche, Steinbergkirche (24972)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in landschaftlich sehr attraktiver Lage mitten in Angeln. Das Ufer der Flensburger Förde ist nur ca. 4 Kilometer entfernt. Hier befindet sich auch ein DLRG-bewachter Badestrand. Umfangreiche Infrastruktur befindet sich im nah gelegenen Steinbergkirche. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Kappeln oder im ca. 24 Kilometer entfernten Flensburg. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und ein wahres Idyll. Im nördlichen Teil stehen mehrere alte Obstbäume. Hier befindet sich auch ein 5.000 Liter Regenwasser-Erdtank. Die Terrassen sind gen Süden bzw. Westen ausgerichtet. Die direkte Nachbarschaft besteht aus weiteren Einzelhäusern, welche in größerer Distanz stehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Pellets

Preise

Kaufpreis

795000 €

2.685,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Tim Kania Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Fördepromenade 4 a, 24944 Flensburg

Herr Tim KaniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e25w55