Maisonette zum Kauf 995.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Waldtrudering München 81827

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
01.06.2025Verfügbarkeit

Büro München

Garant Immobilien München GmbH

Familienfreundliche Maisonettewohnung mit Garten, Sonnenterrasse und vielseitigem Hobbyraum

Diese geräumige Erdgeschosswohnung bietet alles, was eine Familie für ein komfortables und flexibles Zuhause benötigt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Hier ist genügend Platz für das gemeinsame Familienleben.

Die zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können bei Bedarf zu einem großen Raum zusammengelegt werden. Der private Garten mit Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der ideale Ort für Familien, die die Natur genießen möchten.

Im Souterrain befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der als Kreativbereich, Fitnessraum oder Home-Office genutzt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt hier für mehr Komfort, während die zwei Abstellräume und der Stauraum unter der Innentreppe optimale Ordnungsmöglichkeiten bieten.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien, die großen Wert auf Flexibilität, Freiraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten legen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Waldtrudering, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Umgeben von Natur und dem nahegelegenen Waldtruderinger Forst, genießen Sie hier erholsame Spaziergänge und ein entspanntes Wohnambiente.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Trudering (S4, S6) und die U-Bahn (U2) sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A99 ist in unmittelbarer Nähe, ideal für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

995000 €

10.257,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.257,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.238 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.748 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Flexibilität und Individualisierung. Abhängig von der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu individualisieren. Ob Feinsteinzeug, Parkett oder Sanitärausstattung - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gtrx5d

Referenznummer: 892.041