Doppelhaushälfte zum Kauf

160000 €160.000 €1.425,26 €/m²

Finanzierung ab 537 €/Monat

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5Zimmer

112,3 m²Wohnfläche

789 m²Grundstück

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Brunsbüttel (25541)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunsbüttel. Die Doppelhaushälfte bietet Möglichkeit für Familien und Immobilieninteressenten, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.
Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 789 m², ideal für Freizeitaktivitäten im Freien, Gartenbau oder einfach zum Entspannen. Die Wohnfläche von 112,6 m² ist effizient aufgeteilt und bietet mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Familien oder Paare, die Flexibilität und Komfort schätzen. Neben den Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, könnte eines der zusätzlichen Zimmer als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die restlichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Fitnessraum.
Brunsbüttel, eine Stadt an der Elbmündung, ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und auf einem großzügigen Grundstück und gut aufgeteilter Wohnfläche Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu realisieren. Die Investition in diese Immobilie verspricht nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Brunsbüttel, die eine Einwohnerzahl von rund 12.651 aufweist. Diese charmante Stadt bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohngebiet und städtischer Anbindung, was sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf sowie für Familienanliegen bestens geeignet sind. So ist der Evangelische Kindergarten Paulus Süd lediglich 158 Meter entfernt und bietet eine qualitativ hochwertige Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern stellt dies eine beträchtliche Erleichterung dar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle, Brunsbüttel, Jahnstraße, ist lediglich 160 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Dadurch wird eine flexible Mobilität garantiert, die sowohl Berufspendlern als auch Freizeitaktivitäten zugutekommt. Außerdem erleichtert die gut ausgebaute Infrastruktur den Zugang zu wichtigen Autobahnen, die in Kürze erreichbar sind und somit eine optimale Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen ermöglichen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen, wie etwa einem Spielplatz in nur 196 Metern Entfernung. Dies bietet den Kindern genügend Freiraum für Freizeitaktivitäten und stellt einen beruhigenden Aspekt für Eltern dar, die stets Wert auf sichere Spielmöglichkeiten in der Nähe legen.
Selbstverständlich ist auch der internationale Flughafen schnell erreichbar, welcher sich in bequem erreichbarer Entfernung befindet und somit Geschäftsreisen sowie Urlaubsreisen unkompliziert gestaltet.
Die Stadt wartet zudem mit einer perfekt abgestimmten Kombination aus Grünflächen und moderner Infrastruktur auf, was sich in einer hohen Lebensqualität niederschlägt. Die Nähe zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass diese Lage sowohl für Familien als auch für berufstätige Singles oder Paare besonders attraktiv ist.
In der Summe bietet diese Immobilie in Brunsbüttel eine bemerkenswerte Kombination aus Bequemlichkeit, Sicherheit und Lebensqualität, die den Ansprüchen von Immobilieninteressenten in jeder Hinsicht entgegenkommt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 281.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 65,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.55, Distanz zum Gymnasium: 2.62, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.10