Laden zur Miete

3000 €3.000 €Nettomiete zzgl. NK

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319 m²Verkaufsfläche

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Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

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Hochwertige Gewerbefläche für ein Store-in-Store Konzept mitten in der Kaiserstraße von Waldshut zu vermieten.


Vermietet wird eine erstklassige und repräsentative Fläche in einem renommierten Geschäftshaus in der Waldshuter Innenstadt. Direkt in der stark frequentierten Kaiserstraße bietet diese Lokalität viele Möglichkeiten für den neuen Mieter.

Die großzügige Mietfläche erstreckt sich über das gesamte Untergeschoss der Immobilie und umfasst eine Fläche von etwa 319 m². Über einen Aufzug ist die Fläche vom Haupteingang barrierefrei zu erreichen. Durch den offenen Grundriss ergeben sich hervorragende Gestaltungsoptionen, um das neue Angebot optimal zu präsentieren. Hinzu kommt die Möglichkeit, die Sichtbarkeit entlang der belebten Kaiserstraße durch die Nutzung einer Schaufensterfläche zusätzlich zu erhöhen. Ein zusätzlicher Pluspunkt der Fläche ist die Erreichbarkeit über die Rheinstraße.

Die Fläche eignet sich optimal für ein Store-in-Store-Konzept, um das aktuelle Sortiment des Sport-Hauses zu erweitern und zu ergänzen. Besonders gut vorstellbar ist die Präsentation von Fitnesssport-Produkten (z.B. Fitnessgeräte, Fitnesselektronik), ein E-Bikeshop sowie eine Auswahl an Ernährungs- und Nahrungsergänzungsprodukten.

Die Einzelhandelsfläche präsentiert sich mit einem strapazier-fähigen und leicht zu pflegenden Bodenbelag, erstklassigen Deckenleuchten und einem effizienten Kühlsystem. Dadurch entsteht eine moderne und einladende Atmosphäre. In einer begehrten Einkaufsregion für Schweizer Kunden gelegen, eröffnet diese Fläche dem zukünftigen Mieter außergewöhnliche Umsatzpotenziale.

Eine Anmietung kann ab sofort oder nach Absprache erfolgen. Es wird ein langfristiges Mietmodell für eine erfolgreiche Zusammenarbeit angestrebt.

HIGHLIGHTS * Attraktive Gewerbefläche zur Ergänzung des Angebotes in einem renommierten Geschäftskomplex im Herzen der Waldshuter Innenstadt

* Individuelle Gestaltbarkeit der Fläche mit ansprechender Materialisierung nach Absprache möglich, inkl. 1 Schaufensterfläche in der Kaiserstraße

* Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell

* Umsetzung eines attraktiven “Store-in-Store” Konzepts zur Ergänzung des aktuellen Sport-Angebotes

* Ausreichend städtische Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden

* Perfekte Lage in der Waldshuter Innenstadt mit direktem Zugang von der Rheinstraße aus

* Bahnhof und Busbahnhof in wenigen´Minuten fußläufig erreichbar KEY FACTS * Mietfläche total ca. 319 m²; individuelle Raumgestaltung nach Absprache möglich

* Top geeignet zur Präsentation des Angebots bspw. im Bereich Fitnessstore, E-Bikeshop, Sportelektronik oder Ernährung und Nahrungsergänzung

* Funktionale Gebäudetechnik Aufzug für einen barrierefreien Zugang, pflegeleichter Bodenbelag sowie hochwertige Beleuchtungstechnik

* Verfügbarkeit: Die Mietflächen können per sofort oder nach Absprache angemietet werden

* Mietpreis: 3.000 € netto zzgl. 600 € Nebenkosten

* Provisionsanspruch: 3 netto Monatsmieten zzgl. 19% gesetzl. MwSt. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs