Wohnung zum Kauf 98.000 € 2 Zimmer 39,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Im Wohndorf 4 Ruhrort Duisburg 47119

Wohnung zum Kauf
98000 €2.508,32 €/m²
2Zimmer
39,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Im Wohndorf 4, Ruhrort, Duisburg (47119)

Christian Theisen

Christian Theisen Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

98000 €

2.508,32 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an das Immobilienbüro Christian Theisen Immobilien zu zahlen ist.

Laufende Kosten

Hausgeld

196 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
DG, 2. Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Renovierte, altengerechte Wohnung m. Balkon Im Wohndorf Laar zu verkaufen

Raumaufteilung Die Eigentumswohnung befindet im zweiten Obergeschoss. Über das großzügig angelegte Treppenhaus gelangen Sie über einen Laubengang zu der Eigentumswohnung. Öffnen Sie die Wohnungseingangstüre, gelangen Sie direkt in den Wohnraum, angrenzend befindet sich der offen angelegte Küchenbereich. Von dem Wohnraum gelangen Sie zum einen in das Barrierefreie-Duschbad mit Fenster sowie in das separat angrenzende Schlafzimmer mit Balkon.
Der Zugang in die Wohneinheit erfolgt barrierefrei über einen Aufzug. Beschreibung Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befindet sich auf der zweiten Etage und damit im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus fünf Häusern mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 9.000 qm. Betreut wird die Wohnanlage von der GEWOGE- Duisburg. .
Sie haben die Möglichkeit eine Altengerechteswohnung zu erwerben und sind damit Teil einer Eigentümergemeinschaft die sich auf die Bedürfnisse älter Menschen sowie Menschen mit Behinderung spezialisiert hat. Die Wohnanlage ist darauf zugeschnitten, neben dem schön angelegten Parkgrundstück und der aufgelockerten Bauweise sämtliche Einrichtungen barrierefrei zu erreichen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnanlage ist unmittelbar am Rhein gelegen. Über einen eigenen Stichweg gelangen Sie auf direktem Weg zu den Rheinwiesen. Das Grundstück umfasst ca. 11.000 qm und verfügt außerdem über ein Café, einen Friseursalon sowie einem Dienstleistungszentrum.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Fragen bzw. der Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.508,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

878 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.778 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.