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Christian Theisen Immobilien
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Wohnung zum Kauf
89000 €2.278 €/m²
2Zimmer
39,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Christian Theisen Immobilien
Christian Theisen
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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Renovierte, altengerechte Wohnung m. Balkon Im Wohndorf Laar zu verkaufen

Raumaufteilung Die Eigentumswohnung befindet im zweiten Obergeschoss. Über das großzügig angelegte Treppenhaus gelangen Sie über einen Laubengang zu der Eigentumswohnung. Öffnen Sie die Wohnungseingangstüre, gelangen Sie direkt in den Wohnraum, angrenzend befindet sich der offen angelegte Küchenbereich. Von dem Wohnraum gelangen Sie zum einen in das Barrierefreie-Duschbad mit Fenster sowie in das separat angrenzende Schlafzimmer mit Balkon.

Der Zugang in die Wohneinheit erfolgt barrierefrei über einen Aufzug. Beschreibung Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befindet sich auf der zweiten Etage und damit im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus fünf Häusern mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 9.000 qm. Betreut wird die Wohnanlage von der GEWOGE- Duisburg. .

Sie haben die Möglichkeit eine Altengerechteswohnung zu erwerben und sind damit Teil einer Eigentümergemeinschaft die sich auf die Bedürfnisse älter Menschen sowie Menschen mit Behinderung spezialisiert hat. Die Wohnanlage ist darauf zugeschnitten, neben dem schön angelegten Parkgrundstück und der aufgelockerten Bauweise sämtliche Einrichtungen barrierefrei zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Im Wohndorf 4, Laar, Duisburg (47119)
Die Wohnanlage ist unmittelbar am Rhein gelegen. Über einen eigenen Stichweg gelangen Sie auf direktem Weg zu den Rheinwiesen. Das Grundstück umfasst ca. 11.000 qm und verfügt außerdem über ein Café, einen Friseursalon sowie einem Dienstleistungszentrum.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
89000 €
2.277,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. an das Immobilienbüro Christian Theisen Immobilien zu zahlen ist.
Laufende Kosten
Hausgeld
196 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.277,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.442 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.410 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Fragen bzw. der Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

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Anbieter der Immobilie

Christian Theisen Immobilien
Christian Theisen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lange Str. 41, 47228 Duisburg
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3 Jahre Partnerschaft
Christian TheisenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eprb5s
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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