Penthouse zum Kauf 340.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obergiesing München 81549

Monat
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Kristina Bauer

Real Estate Consulting

Charmantes Wohnen für Selbstnutzung o. Invest

Neuer Deal, Neues Jahr

Dieses Dachgeschosswohnung vereint Charme und Behaglichkeit auf besondere Weise: Die sanft abfallenden Wände und das warme Licht, das durch die Fenster fällt, schaffen eine heimelige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Das Objekt liegt sehr ruhig und idyllisch mitten in Obergiesing. Hier, in einer gutbürgerlichen Wohngemeinschaft, genießen Sie die perfekte Balance aus Urbanen und Entspannung. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt und den charmanten Grünflächen in der Umgebung bietet diese Wohnung eine begehrte Wohnlage mit großem Potenzial.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal sowohl als WG-Vermietung als auch als reines Investment. Obergiesing ist ein Stadtteil, der besonders bei jungen Leuten beliebt ist, die die lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre der Gegend schätzen. In der unmittelbaren Gegend werden Zimmer bis zu 900 Euro Warmmiete im Monat angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obergiesing, München (81549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obergiesing – ein Stadtteil, der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet. Geprägt von seiner charmanten Mischung aus Altbauten, begrünten Plätzen und lebendigen Straßen, bietet dieses Viertel eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die Infrastruktur in Obergiesing ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar.

Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien – ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks wie der Perlacher Forst oder der weitläufige Ostpark zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Hier wohnt man zentral und dennoch ruhig, in einem Viertel, das mit seinem entspannten Flair und der guten Nachbarschaft viele Bewohner in seinen Bann zieht. Obergiesing ist ein Stadtteil mit Herz und ideal für all jene, die urbanes Leben mit einer Prise Gemütlichkeit schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1944
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

7.906 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. nach Notar

Laufende Kosten

Hausgeld

261 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.906 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Anbieter der Immobilie

Real Estate ConsultingGewerblicher Anbieter

Böhmerwaldstraße 9f, 94032 Passau

Frau Kristina BauerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hz6h5b

Referenznummer: 20245