Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück Tomerdingen Dornstadt 89160

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück

Herr Dominik Nothwang

WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential sowie in ruhiger Feldrandlage zu verkaufen!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage am Feldrand und das großzügige, umzäunte ca. 671 qm große Grundstück, welches ausreichend Platz für Entfaltung bietet.
Die Immobilie wurde teilweise bereits umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert.

Die Außenfassade des Hauses wurde komplett erneuert und frisch gestrichen, und auch das Treppenhaus wurde modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte Wohnung, die mit modernen Steinböden ausgestattet ist.
Das neue Badezimmer verfügt über eine Regendusche und eine Badewanne, während der offene Wohn- und Essbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Eine neuwertige, kaum genutzte Küche ist voll ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

Besonderes Augenmerk liegt auf der technischen Modernisierung:
Elektrik und Wasserleitungen wurden komplett erneuert, was die Langlebigkeit und Energieeffizienz des Hauses gewährleistet.
Eine neue Viessmann-Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Im EG-Bereich gibt es im Wohnzimmer einen nagelneuen Schwedenkamin, der seither unbenutzt ist.
Der renovierte Kellerbereich bietet viel Stauraum, sowie ein Hobbyraum und ein Wasch-/Trockenraum runden das Angebot ab.

Für weitere Ausbaupläne gibt es genügend Potenzial.
Der großzügige Dachboden ist ausbaufähig und wurde bereits vollständig neu isoliert und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Lagerraum zu schaffen.
Die Garage eignet sich hervorragend für einen PKW oder Gartengeräte, und mehrere Stellplätze im Hof sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Diese Immobilie bietet sowohl für Familien als auch für Investoren durch Erweiterungs- und Modernisierungspotenzial eine spannende Gelegenheit in einer begehrten, naturnahen Lage mit guter Anbindung zur A8.

Aussagefähige Grundrisse zum Wohnhaus liegen dem Exposé bei.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns gemeinsam vor Ort:

EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung!
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Stein
offener Kamin

Lage

Tomerdingen, Dornstadt (89160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die A8, eine der wichtigsten Autobahnen Süddeutschlands, ist in nur wenigen Minuten erreichbar und verbindet Dornstadt mit Stuttgart, München und umliegenden Städten.
Dies macht den Standort ideal für Pendler und Unternehmer, die eine zentrale Lage zwischen diesen Großstädten benötigen.

Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Ulm und weitere Regionen bieten.
Ulm, als nächstgelegene Stadt, ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen.

Die direkte Feldrandlage lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und schaffen die perfekte Umgebung für frische Luft und Erholung.
Besonders an sonnigen Tagen ist die Natur ein idealer Rückzugsort für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.992,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.992,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.799 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Ein Energieausweis zum Objekt ist in Vorbereitung.

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Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben oder den passenden Käufer aus Hunderten vorgemerkten Interessenten:

EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30

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Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 63,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WARELOG Real Estate Stuttgart GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dominik NothwangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gaag5h

Referenznummer: 7937#bfJR2