Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €2.957 €/m²

Finanzierung ab 1926 €/Monat

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6Zimmer

164 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Plankstadt (68723)

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Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Plankstadt, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 456 m² befindet. Das im Jahr 1960 erbaute Haus umfasst drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 164 m². Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 550 €, während die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss frei verfügbar sind und somit eine ideale Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung bieten.

Raumaufteilung und Nutzung:

- Erdgeschoss: Aktuell vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 550 €
- Obergeschoss und Dachgeschoss: Sofort bezugsfrei, ideal für eine Person

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential. Im Außenbereich finden sich eine Garage, mehrere Stellplätze vor dem Haus sowie in der Einfahrt. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung und Modernisierungsbedarf:
Die Immobilie befindet sich in einem soliden, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektrik, Heizung sowie in der optischen Gestaltung der Wohnungen, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Fakten im Überblick:

. Grundstücksgröße: 456 m²
. Wohnfläche: ca. 164 m²
. Wohneinheiten: 3
. Erdgeschoss vermietet (Kaltmiete 550 €)
. Obergeschoss und Dachgeschoss frei
. Baujahr: 1960
. Garage und Stellplätze vorhanden
. Vollunterkellert
. Großer Garten
. Modernisierungsbedarf vorhanden

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

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[URL="https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/"]Immobiliensuchauftrag[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen