Sanierte 3 - Zimmerwohnung - Schlafzimmer zum ruhigen begrünten Innenhof - Frei ab 1. Februar 2025
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Bäckereigeschäft wurde im Jahre 1925 gebaut. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013 wurden Fenster und Dach energieeffizient erneuert. Die Fassade wurde Wärmegedämmt und sorgt mit einem hellen Anstrich für ein imposantes Erscheinungsbild es Hauses. Der errechnete Energieverbrauch des Hauses beträgt 66,80 kwh/m2*a. Warmwasserzubereitung erfolgt über moderne elektronische Elektrodurchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme.
Raumaufteilung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 87,85 m² groß. Von dem ca. 9,30 m2 großen Flur gelangt man in die ca.10, 00m² große Küche. In der Küche befindet sich eine komplett neue Küchenzeile, mit Ober-Unterschränken, Spüle, Herd, Kühlschrank. Anschlüsse für eine WS oder GS sind ebenfalls vorhanden. In der Küche ist eine Abstellkammer von 1,55m² integriert.
An das ruhig gelegene Schlafzimmer schließt sich ein nachträglich neu errichteter ca. 3,00m2 großer sonniger Balkon an, der auf den grün bewachsenen Hinterhof blickt und zum Verweilen einlädt.
Das Wohnzimmer ist ca. 22,34m² groß, das Arbeitszimmer ca. 19,61m².
Das ca. 5,60m2 große komplett neue Vollbad mit Fenster präsentiert sich gepflegt mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfließen. Auch im Badezimmer befindet sich ein Handtuchtrockner.
In allen Räumen befindet sich gepflegter und hochwertiger Laminatfußboden. Die 3 Zimmer sind mit TV- und Telefondosen sowie geschalteten Steckdosen ausgerüstet. Die Wände sind weiß gespachtelt. Alle Holzfenster sind mit hochwertigem Wärme– und Schallschutzglas versehen. Ebenfalls wurde in 2020 in der gesamten Wohnung, außer im Bad, eine neue Schallschutzdecke eingebaut. Ein Abstellraum im Keller des Hauses gehört zur Wohnung dazu.
