Wohnung zum Kauf 249.900 € 2 Zimmer 62,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alt-Eberstadt Darmstadt 64297

Monat
2Zimmer
62,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Reiner Dächert

Reiner Dächert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

... 2,65% Mietrendite mitten in Eberstadt ...

... Vermietete Wohnung in der Ortsmitte von Eberstadt - Rendite 2,65% ...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alt-Eberstadt, Darmstadt (64297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Darmstadt - Eberstadt / Nähe Wartehalle

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249900 €

4.016,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.016,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.109 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.256 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale # Wohn- / Essbereich
# Zugang zur Südloggia
# angrenzende offene Küche
# Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
# Garderobennische
# Flur
# 1. Obergeschoss
# Kellerraum
# Holzfenster
# Fliesenboden in der ganzen Wohnung
# Fußbodenheizung - Fernwärme
# professionelle Hausverwaltung
# gute Vermietbarkeit
# ÖPNV, Geschäfte in der Nähe
# Anbindung an die BAB 5 und B3
# Blick ins Grüne
# TG-Stellplatz, Kaufpreis 7.500 EUR
# mittelfristig ggf. freiwerdend

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 98,33 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 570,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 2,65%. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiner Dächert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georgenstr. 20, 64297 Darmstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner DächertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgna55

Referenznummer: 6284