Doppelhaushälfte zum Kauf

348500 €348.500 €2.856,56 €/m²

Finanzierung ab 1170 €/Monat

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3Zimmer

122 m²Wohnfläche

434 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 31, Hamm (59069)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Hamm-Berge! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1981, bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 434 m² ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und durchdachtem Raumkonzept ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien geeignet, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen.
Erdgeschoss – Offen und einladend
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit einem offenen Kamin für behagliche Abende sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Für besonderen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die eine wohlige Wärme an kalten Tagen garantiert.
Dachgeschoss – Gemütlich und flexibel nutzbar
Das Dachgeschoss bietet ein helles Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das Ihnen entspannte Wellness-Momente bietet. Des Weiteren steht Ihnen hier ein zusätzlicher, großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Voll unterkellert – Viel Platz für Ihre Hobbys und Stauraum
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Die Heizkörper im Keller sorgen dafür, dass auch hier angenehme Temperaturen herrschen.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2007
Isoliertes Dach, das für eine gute Energieeffizienz sorgt
Verklinkerte Fassade, die dem Haus einen zeitlosen Charakter verleiht
Garage mit elektrischem Schwenktor, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet
Diese Doppelhaushälfte in Hamm-Berge überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die vielen Extras. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Wohnlage in Hamm-Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe.