Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Stubenloh, Erlangen (91052)

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Die hochwertige Neubauwohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Fußboden ist mit Vinyl Eiche Struktur verlegt.
Decke Raufaser und die Wände sind glatt tapeziert. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung.
Tiefgaragenstellplatz ist mit dem Fahrstuhl erreichbar, und kostet 80,00 Euro. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten.
Die Außenbereiche mit Gemeinschaftsplätzen, wunderschöner Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün, Tischtennisplatte, Boccia Feld und viele überdachte Fahrradstellplätze runden das schöne Grundstück ab. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom.

Ihre Wohnung betreten Sie über eine Diele, in der Sie einen Abstellraum finden. Dann gehen Sie weiter in den geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier schließt Ihr Balkon an, auf dem Sie lange Sommerabende verleben können. Zwei weitere Zimmer, die Sie zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sorgen zusätzlich für Komfort und Wohlfühlmöglichkeiten.
Ausstattung:
- elektrische Rollläden
- Fenster sowie Terrassentür/Balkontür
mit erhöhtem Einbruchschutz
- Netzwerkverkabelung
- weiße Innentüren

Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Fahrrad sind sie in 10 Minuten in der Erlanger Innenstadt.

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG

Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet.

ENERGIEEFFIZIENZ

- KfW55-Standard
- Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT

Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

Heizungsart
Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger
Umweltwärme

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf
18,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
A_PLUS

Baujahr laut Energieausweis
2023

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister