Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.758 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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8Zimmer

227 m²Wohnfläche

613 m²Grundstück

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Heßheim (67258)

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DER VERKAUF ERFOLGT PER ANGEBOTSVERFAHREN

In einer ruhigen, von Parks umgebenen Wohngegend befindet sich diese Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1962 massiv erbaut wurde und 1982 mit dem Dachgeschoss als Einliegerwohnung aufgestockt wurde. Hierbei liegt eine Teilungserklärung vor (EG&OG / DG). Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 613 m², ist ein komfortables Leben möglich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m², aufgeteilt in 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC besticht dieses Anwesen durch seine lichtdurchflutete und vorteilhaften Raumaufteilung. Jedes Zimmer bietet einen Blick ins Grüne, entweder auf den Park oder den Garten. Zudem sind die Wohnräume mit gut erhaltenen Echtholz-Parkett oder Fliesen ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Tiefgarage, Heizungsraum, sowie zwei weitere Räume, die als Lager und Werkstatt genutzt wurden. Weiterhin gehören zum Anwesen ein einladender Vorgarten und eine Hofeinfahrt mit Carport für 2-3 Autos. Die Fassade wurde erst im Jahr 2020 neu gestrichen.

Das Dach wurde 2013 neu gedeckt und isoliert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Elektrik ist im KG auf dem neusten Stand inkl. Starkstromanschluss und vorhandener Gasleitung. Die Elektroverteilung entspricht teilweise noch dem Stand des Baujahres, während die Fenster, Zu- und Abwasserleitungen im Zuge einer Kernsanierung in den 1980er-Jahren erneuert wurden.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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