KENSINGTON Exklusiv: Freundliche & familiäre Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und herrlichem Garten!
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Diese 2005 erbaute Doppelhaushälfte, in massiver Ziegelbauweise errichtet, vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 117,68 m² verteilt auf zwei Ebenen und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien und Homeoffice-Nutzer. Das großzügige Eckgrundstück von rund 572 m², nach Süden und Westen ausgerichtet, ist ideal für Naturliebhaber und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die ruhige Nachbarschaft und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Garten machen dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort.
Im Erdgeschoss mit ca. 61,82 m² erwartet Sie ein ca. 31 m² großer offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch, an dem gemeinsame Mahlzeiten genossen werden können. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Anschluss für einen Schwedenofen, der an kühlen Tagen nicht nur wohlige Wärme und Gemütlichkeit verbreitet, sondern auch hilft, die Heizkosten zu reduzieren und unabhängig von den Gaspreisen zu bleiben.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse, die erstklassige Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Hier können Sie morgens in aller Ruhe frühstücken und die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Der weitläufige Garten mit Feuerstelle und Platz für Ihr Kräuterbeet bietet zudem ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen - ob Blumen, Gemüse oder sogar Weintrauben, die bereits angepflanzt sind.
Besonders die großzügige Küche bietet Ihnen Raum für kreative Gestaltungsideen. Sie ist derzeit nicht möbliert, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Der praktische PVC-Boden in der Küche hat eine pflegeleichte und widerstandsfähige Oberfläche.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt, das Ihren Alltag enorm erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet die Ebene ab und bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und mehr. Unter der Treppe gibt es ebenfalls noch Abstellmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss mit ca. 55,86 m² ist aufgeteilt in drei weitere Zimmer, zwischen 11 und 16 m², die individuell genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier haben Sie freie Hand, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Elternschlafzimmer bietet durch das Dachfenster einen herrlichen Ausblick in die weite Ferne, sodass Sie jeden Morgen mit einem malerischen Blick auf die umliegende Landschaft aufwachen können.
Der besonders hervorzuhebende Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Das Eckgrundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine angenehme Weitsicht, die Sie von der Terrasse oder dem Wohnzimmer aus genießen können.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von Eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 9,31 kWp (ca. 4,9 kWp auf Ihrer Seite) ist bereits installiert, wobei eine Hälfte der Anlage sich auf dem Nachbarhaus befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, nachhaltig Strom zu erzeugen und von Einspeisevergütungen zu profitieren.
Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihren vier Zimmern und der flexiblen Raumaufteilung viele Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Sie haben genug Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige Wohnbereich, die hellen Räume und die gepflegte Ausstattung machen dieses Haus zu einem tollen Wohlfühlort.
