Wohnung zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Fürstenzell Fürstenzell 94081

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Herr Thomas Baumgartner

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Betreutes Wohnen: 2-Zimmer Wohnung in der Villa Klosterblick

Kurzbeschreibung Erstbezug Objekt Die Villa Klosterblick in Fürstenzell wurde in 2022 fertiggestellt. Es ist eine Wohnanlage für betreutes Wohnen.
Die Wohnung sowie die gesamte Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht gebaut. Die breiten Türen und großzügigen Flure bieten Bewegungsfreiheit.
In der Wohnung betreten Sie zuerst den Flurbereich und zur Rechten den großen Abstellraum. Der Raum ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und kann dadurch auch als Ankleide genutzt werden.
Weiter geht es in das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer wurde behindertengerecht gestaltet und ist ausgestattet mit:
- bodenebene Dusche
- großes Waschbecken
- Toillette
- Waschmaschinenanschluss
Der Wohnbereich ist hell und freundlich und hat einen Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Hier ist auch die hochwertige Einbauküche integriert. Eingebaut sind hier die Spülmaschine, der Backofen, der Kühl- und Gefrierschrank sowie die Waschmaschine.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.
Ein Notrufteam ist Tag und Nacht für Sie in Bereitschaft. Das Notrufsystem ist für monatlich 80 € (für eine Person) zu buchen. Für 2 Personen beträgt die Pauschale 120 €.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Häuser. Es gibt einen komfortablen Gemeinschaftsraum mit Einbauküche und WC. Hier ist Platz für Veranstaltungen und Feiern.
Die Wohnung macht ein eigenständiges Wohnen möglich. Im Bedarfsfall ist Unterstützung vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Fürstenzell, Fürstenzell (94081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Fürstenzell ist sehr beliebt wegen seiner Nähe zur Stadt Passau und wunderschön am Anfang des Rottals gelegen. Das Bäderdreieck - Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach - ist nur wenige Kilometer entfernt. . Fürstenzell bietet für alle Altersgruppen ein attraktives Angebot.
Die medizinische Versorgung ist bestens ausgebaut und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und auch speziellen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Fürstenzell verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot (u.a. Freibad) und gut funktionierendes Vereinsleben. Die Gemeinde liegt im typisch niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inns, nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Mitte und Passau-Süd). Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) 15 km, nach Pocking 18 km, nach Bad Griesbach 14 km und nach Vilshofen an der Donau 20 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

289000 €

4.188,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

356 €

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4.188,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.593 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BaumgartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh5t5r

Referenznummer: 1/20/317-317/010619