Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Dannenberg Dannenberg (Elbe) 29451

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr Florian Zickendraht-Wendelstadt

VR Plus Altmark-Wendland eG

Vermietete Eigentumswohnung mit 5 Garagen in gepflegter Wohnanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und 3 helle Zimmer, die durch ihr durchdachtes Layout überzeugen. Ein geräumiger Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiterhin sind eine Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Einbauküche vorhanden.

Das Objekt wurde 1978 errichtet und wird mit einer 2006 erneuerten Öl-Zentralheizung beheizt, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, Kaltmiete ca. 410,-- € monatlich. Die Höhe des Hausgeldes beträgt rund 286,-- €. Zu beachten ist, dass zukünftig eine Sanierung der Balkone vorgesehen ist, was voraussichtlich zu einer Sonderumlage führen wird.

Mit dieser Wohnung werden gleich 5 Garagen verkauft, die derzeit für ca. 180,-- € vermietet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Dannenberg, Dannenberg (Elbe) (29451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dannenberg (Elbe) ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Elbe sowie in den nahegelegenen Wäldern und Naturschutzgebieten. Für Naturliebhaber ist die einmalige Flusslandschaft der Elbe ein wahres Paradies.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungsstellen schnell und bequem erreichbar sind. Regelmäßige Verkehrsverbindungen zu den benachbarten Städten und Gemeinden gewährleisten darüber hinaus eine unkomplizierte Anbindung an das größere urbane Netz, sodass sowohl Berufspendler als auch Individualreisende von der günstigen Lage profitieren.

Dannenberg (Elbe) zeichnet sich zudem durch eine lebendige Kultur- und Kunstszene aus. Vielfältige Veranstaltungen, Märkte und Feste bieten ganzjährig Unterhaltung und fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Diese Kombination aus naturverbundenem Leben und städtischen Annehmlichkeiten macht die Lage des Hauses zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.785,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

286.24 €

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

847 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.447 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

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Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Plus Altmark-Wendland eGGewerblicher Anbieter

Lange Straße 46-48, 29451 Dannenberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian Zickendraht-WendelstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx7n5n

Referenznummer: ZW-0311