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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Wohnung zum Kauf
498000 €5.375 €/m²
4Zimmer
98,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
MediumRectangleTop

Traumhafte & lichtdurchflutete Wohnung mit TG-Stellplatz!

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Apartmentanlage mitten im schönen Rahlstedt. Aufgrund der grünen Garten- und Abstandsflächen, zwischen den Gebäuden, wirkt die Wohnanlage äußerst ansprechend.

Die Wohnung ist so ideal geschnitten, dass Sie vom Flur aus alle Räume erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist der schöne und helle Wohnbereich mit dem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia - Genießen Sie hier entspannte Stunden.

Die geschlossene Küche ist mit einer hellen Einbauküche aus dem Jahre 2022 ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Staufläche auf zwei Seiten. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen noch 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügen daher über einen schönen Lichteinfall. Zudem ist die Wohnung mit einem Vollbad und einem Gäste-WC ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Bild dieser Wohnung ab.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Kellerabstellraum. Ihr Fahrrad findet seinen Platz im gemeinschaftlichen Fahrradraum. Im Kaufpreis enthalten ist noch ein praktischer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rahlstedt, Hamburg-Rahlstedt (22147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Immobilie liegt im schönen Hamburger Stadtteil Rahlstedt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Drogeriemärkte und Bäcker. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Das ca. 1,7 bzw. 2 Kilometer entfernten Einkaufszentren "Rahlstedt-Center" und "Einkauftreffpunkt Farmsen" laden zum Shoppen ein. Die ÖPNV-Anbindung durch den HVV ist sehr gut, da sich die Bushaltestelle "Boltenhagener Straße" in ca. 400 Meter Entfernung befindet. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten Reisezeit. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 (Auffahrt Stapelfeld) in weniger als 10 Minuten. Die Umgebung lädt zu vielen verschiedenen Aktivitäten, wie z. B. dem Joggen, Spazieren gehen oder Radfahren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
498000 €
5.375,25 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.375,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Laura Schlage
Frau Laura SchlageDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8rp57
Referenznummer: W-K-AB-24-045-1_1
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Frau Laura Schlage
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