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Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
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Haus zum Kauf
298000 €974 €/m²
8Zimmer
306 m²Wohnfläche
9.289 m²Grundstück

Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
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Frau Anette Ramm
Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung

Große Resthofstelle auf Traumgrundstück - Dedendorf!

Willkommen auf einer großen Resthofstelle mit Nebengebäude und tollem Grundstück in der ruhigen Lage von Bücken, Gemarkung Dedendorf. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein ruhiges Landleben in naturnaher Umgebung.

Das Hofgrundstück umfasst insgesamt ca. 9289 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Gebäude- und Hoffläche: ca.3776 m²
Grünfläche. 5513 m²

Das großzügige Wohnhaus mit älteren Stallanbauten und großer Wirtschaftsdiele verfügt über viel Platz aufgeteilt in im Erdgeschoss und im Dachgeschoss plus Ausbaureserve. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung.

Zusätzlich stehen Ihnen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 744 m² zur Verfügung, darunter eine Scheune und Stallungen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Blick in die umliegende Feldflur, der für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • teilweise erschlossen

Lage

Dedendorf, Bücken (27333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dedendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bücken. Dedendorf zeichnet sich durch seine ländliche Prägung und die ruhige, naturnahe Umgebung aus. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die das Leben in einer Streusiedlung im Außenbereich schätzen. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten eine entspannende Atmosphäre und ermöglichen eine ruhige Rückzugsoase vom Alltag.

Trotz der abgeschiedenen Lage ist Dedendorf gut angebunden. Die benachbarten Orte Hoya und Bücken sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Auch das vielfältige Freizeitangebot in der Region, wie Wander- und Reitwege, ist ein Pluspunkt dieser Lage.

Besonders für Pferdeliebhaber bietet diese Immobilie einen besonderen Vorteil: Die Lage im Außenbereich ermöglicht die Haltung von Pferden auf dem eigenen Grundstück. Ein Traum für Reitsportbegeisterte oder Tierfreunde, die ihre Tiere in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1747
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
973,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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973,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
679 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.648 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 744,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nienburg - Immobilienvermittlung
Sparkasse Nienburg - ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Goetheplatz 4, 31582 Nienburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anette Ramm
Frau Anette RammDein Kontakt
Online-ID: 2gzru5t
Referenznummer: 22577
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