Einfamilienhaus zum Kauf 255.590 € 6 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 656 m²<br/>Grundstück Heinebach Alheim 36211

Monat
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
656 m²Grundstück

Florian Baistock

Town & Country Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung flexibel
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Heinebach, Alheim (36211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Alheim OT Heinebach Baugebiet "Kuttendelle"

Heinebach, der größte Ortsteil der Gemeinde Alheim mit etwa 2.400 Einwohnern, bildet dank seines Gewerbegebiets das wirtschaftliche Zentrum der Gemeinde. Der idyllisch im Fulda-Tal gelegene Ort wird vom R1-Rad- und Wanderweg durchquert, der von der Fuldaquelle auf der 950 m hohen Wasserkuppe in der Rhön bis ins Wesertal verläuft und dabei direkt an Heinebach vorbeiführt.

Heinebach bietet alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen eine Gemeinschaftspraxis, eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke. Der Ort verfügt über zwei Bankfilialen und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Lebensmittel- und Getränkemarkt, ein Elektrofachgeschäft, ein Baumarkt, eine Bäckerei sowie Geschäfte für Haushaltswaren und Fahrräder. Eine Seniorenwohnanlage 55+ und das neu sanierte Haus der Generationen mit Kegelbahn bereichern das Gemeinschaftsleben in Heinebach.

Das neu erschlossene Baugebiet "Die Kuttendelle" mit 27 Bauplätzen unterstützt das kontinuierliche Wachstum des Ortes. Hier entsteht ein weiteres Seniorenheim mit Einzelappartements, Tagespflege-Plätzen und betreutem Wohnen.

Heinebach ist besonders attraktiv für Familien, dank der beiden Grundschulen "Lindenschule" und "Martin-Luther-Schule", einem Kindergarten und mehreren Spielplätzen.

Besondere Merkmale:

Unverbaubarer Blick in die grüne Natur (siehe Bild)
Südwest-Ausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung
Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Luftqualität und absolute Ruhe
Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz vorhanden

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

255590 €

1.774,93 €/m²

Provision für Käufer

nein

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.774,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

752 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.760 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haus mit 144 m² = 255.590 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

Ihr Energiesparhaus nach GEG 2023 wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).

https://www.tc.de/massivhaus.html

Zu den GRUNDSTÜCKen:

Gemeinde Alheim OT Heinebach Baugebiet "Kuttendelle"

Lage: am nordwestlichen Siedlungsrand von Heinebach rechtsseitig der B 83 - oberhalb des Schützenhauses

Hier werden 27 Bauplätze für Einfamilienwohnhäuser entstehen. Zusätzlich soll ein Alten- und Pflegezentrum geschaffen werden.

Dieses Grundstück wurde exemplarisch ausgewählt. (656 m² (Kategorie B) 78.720 €)

Größen: 604- 1.008 m²

Grundstückspreise pro m² (3 Kategorien)
A = 110,00 EUR / pro m²
B = 120,00 EUR / pro m²
C = 130,00 EUR / pro m²

Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178/ 8312953
florian.baistock(at)tc.de

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Town & Country HausGewerblicher Anbieter

Jüdenstrasse 32, 99974 Mühlhausen

Partnerschaft

Florian BaistockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxaj5t

Referenznummer: Fl134 FBA Alheim OT Heinebach 46