Wohnung zum Kauf

228000 €228.000 €3.784 €/m²

Finanzierung ab 949 €/Monat

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2Zimmer

60,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Mondorf, Niederkassel / Mondorf (53859)

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Stellen Sie sich vor, in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause zur idyllischen Rheinuferpromenade zu spazieren!

Diese frisch renovierte und bezugsfreie Eigentumswohnung in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage von Niederkassel-Mondorf wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die Wohnung (Nr. 5 - 66,94/412,73 MEA) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 60,26 m² Wohnfläche eine durchdachte und attraktive Raumaufteilung:

- einladender Eingangsbereich/Flur
- großzügiges Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon
- heller Wohn-/Essbereich mit einer ca. 6 m² großen Empore und einem weiteren Balkon - ideal für entspannte Stunden
- geräumige Küche
- praktischem Abstellraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, großzügig und einladend
- zusätzliches Gäste-WC

Ergänzt wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums.

Die Wohnung wird über eine neue, moderne Gastherme aus dem Jahr 2024 beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Wärme und Komfort auf dem neuesten Stand. Die Angaben im bisherigen Energieausweis spiegeln diese Optimierung nicht wider, da die Energieeffizienz nun besser sein wird als zuvor.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht für zzgl. 15.000 € zur Verfügung und ist mit zu erwerben- eine komfortable Lösung für sicheres Parken.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen. Bitte kontaktieren Sie uns für den Erstkontakt bequem per E-Mail (Anbieter kontaktieren).

Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Sonstiges Fachliche Empfehlung:

Angesichts der begehrten Wohnlage von Niederkassel-Mondorf, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 1bis 2 Personenhaushalt geeignet.

Hinweis:

Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 6,60 m²