Wohnung zum Kauf 250.000 € 3,5 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Dingolfing Dingolfing 84130

Monat
3,5Zimmer
82 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büro Landshut

Garant Immobilien München GmbH

Attraktive 3 1/2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dingolfing

Diese charmante 3 1/2 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1973, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dingolfing.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 qm bietet die Wohnung viel Raum
für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Der durchdachte Grundriss umfasst neben den drei gut geschnittenen Zimmern eine separate Essdiele, die als zentrale Anlaufstelle der Wohnung fungiert und genügend Platz
für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden bietet.
Ein Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist, rundet das Wohngefühl ab
und sorgt für zusätzliche Erholungsfläche im Freien.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
3. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
vermietet

Lage

Dingolfing, Dingolfing (84130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage im 3. Obergeschoss eines 12-Parteien-Hauses im Dingolfinger Norden mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag problemlos organisiert werden kann. Die grüne Umgebung sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Hier einige Entfernungen:
- Landshut ca. 32 km
- Eggenfelden ca. 40 km
- Regensburg ca. 78 km
- Flughafen München ca. 72 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.170,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

342 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.842,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.170,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.568 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Giebelseitendämmung/Vollwärmeschutz in 2023

Da das Objekt vermietet ist, werden Fotos nur auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro LandshutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqcc5v

Referenznummer: 896.027