Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Altwarmbüchen Isernhagen / Altwarmbüchen 30916

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

Herr Robert Lucyga

MADEX - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes, vollunterkellertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage in Isernhagen-Altwarmbüchen

Sie suchen eine geräumige Immobilie?
In diesem außergewöhnlichen Objekt sind Sie genau richtig, wenn Sie Ihre individuellen beruflichen und privaten Wünsche vereinen möchten.

Das zum Verkauf stehende, renovierungsbedürftige Ein-/ Zweifamilienhaus wurde 1970 auf einem ca. 590 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und bietet Platz für zwei Familien.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von derzeit ca. 170 m2, bestehend aus:

EG:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Gäste WC
- Wintergarten (beheizt) nicht in der Wohnfläche enthalten

OG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer-
- Kinderzimmer
- Flur
- Badezimmer
- Abstellraum

Keller:
- Vorratskeller
- Heizraum
- Werkraum
- Abstellraum
- Geräteraum
- Duschbad

*** Energie ***
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236,5 kWh(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 09.12.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Carport
Balkon
voll unterkellert
Wintergarten

Lage

Altwarmbüchen, Isernhagen / Altwarmbüchen (30916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Isenhagen / Altwarmbüchen in einer familienfreundlichen und sehr nachbarschaftlichen, ruhigen Wohngegend.
Zentral gelegen, bietet die Umgebung alles, was der tägliche Bedarf erfordert.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Isernhagen / Altwarmbüchen verfügt über eine sehr ausgereifte und umfassende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, auch von öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

460000 €

2.705,88 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.796 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.684 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie mir eine E-Mail, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

KÄUFERPROVISION: 3,0 % inkl. 19 % MwSt.
VERDIENT UND FÄLLIG MIT BEURKUNDUNG DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES. DER IMMOBILIENMAKLER HAT EINEN PROVISIONSPFLICHTIGEN MAKLERVERTRAG MIT DEM VERKÄUFER IN GLEICHER HÖHE ABGESCHLOSSEN. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MADEX - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eulenkamp 63, 30657 Hannover

Herr Robert LucygaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrje56

Referenznummer: HV - 76