Wohnung zum Kauf 172.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Nord - West Radolfzell am Bodensee 78315

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Florian Arnold

Arnold Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen mit Weitblick in Radolfzell

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Radolfzell bietet alles, was das Herz begehrt: Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon - ideal für entspannte Stunden mit Blick über die Stadt. Das Schlafzimmer schenkt Ruhe und Geborgenheit, während die praktische Küche sowie das innenliegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss den Komfort des täglichen Lebens abrunden. Ein Abstellraum sowie ein Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe ergänzen das harmonische Gesamtbild der Wohnung.

Mit Aufzug und eigenem Kellerraum bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort. Die solide Vermietung mit einer jährlichen Kaltmiete von 7.440 € macht sie zu einer attraktiven Investition.

Die Elektrik wurde erneuert und die Fassade 2019 saniert und gedämmt. Es besteht noch ein Darlehen auf die Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer Laufzeit bis 2029 und mit einem anteiligen Stand im Wirtschaftsjahr 2024 von 7.388 €. Die Nebenkostenvorauszahlungen des Eigentümers betragen dieses Jahr 3.420 € - darin ist die Darlehens-Tilgungsrate von 1.673 € bereits enthalten.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in Radolfzell - eine perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und lohnender Kapitalanlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

Lage

Nord - West, Radolfzell am Bodensee (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

172000 €

3.071,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.071,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.716 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.788 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brühlstraße 2/2, 78315 Radolfzell am Bodensee

Herr Florian ArnoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gflm55

Referenznummer: 682