Wohnung zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 87,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Breitscheid Ratingen 40885

Monat
4Zimmer
87,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Niederlassung Ratingen

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung sucht Kapitalanleger!

Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Ratingen-Breitscheid.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Balkon in Süd/West-Ausrichtung bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie den hellen Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-/ und Elternschlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und den Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung. Hier nehmen Sie bequem vom stressigen Alltag Abstand und können ab Mittags bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen.

Die Waschmaschine findet innerhalb der Wohnung oder im Waschkeller Platz.

Ausreichend Staufläche bieten der sehr geräumige Abstellraum im Eingangsbereich sowie der große, separate Keller im Untergeschoss.

Zahlreiche kostenlose Außenstellplätze sind vor der Haustüre oder den umliegenden Straßen zu finden.

Die Wohnung ist seit 1984 an ein sympathisches Ehepaar vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.795,76 €.

Gerne überzeugen wir Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Breitscheid, Ratingen (40885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der nördlichste Stadtteil von Ratingen überzeugt mit der Verbindung von Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur. Die grüne Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sowie Golfplätze, Reit- und Tennisanlagen. Viele Geschäfte des tägliches Bedarf sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein großer Spielplatz. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zum gemütlichen Spazieren ein und rundes dieses Immobilienangebot perfekt ab. Breitscheid ist bekannt für die guten Verkehrsanbindungen durch das Autobahnkreuz Breitscheid mit den Autobahnauffahrten A3, A44, A52 und A524.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.691,87 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

508 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.691,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.031 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.227 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Niederlassung RatingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ev845b

Referenznummer: 36983