Einfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 13 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 438 m²<br/>Grundstück Plattling Plattling 94447

Monat
13Zimmer
280 m²Wohnfläche
438 m²Grundstück

Karl Ebner

Max Süss Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihre Chance ! Stadthaus in Plattling

Wohn- u. Geschäftshaus
- Baujahr: 1890
- ständig modernisiert bzw. saniert
- Teilkeller
- Garage, Kfz-Stellplatz
- 4 oberirdische Abstellräume

Aufteilung:
- Erdgeschoss
Laden
ca. 127 m² Nutzfläche
Mieteinnahmen € 1320.-- pro Monat (kalt)
- 1. Obergeschoss (aktuell frei)
6-Zi.-Wohnung bzw. zuletzt Büro mit Terrasse
ca. 152 m² Wfl. bzw. Nfl.
- 2. Obergeschoss (aktuell frei)
6-Zi.-Wohnung bzw. zuletzt Büro mit Balkon
ca. 127 m² Wfl. bzw. Nfl.
- Dachgeschoss
ausbaufähig

Energieausweisdaten (Nichtwohngebäude):
Verbrauchsausweis:
Baujahr Gebäude: 1890
1984 / 2011 / 2014
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
Ausstellungsdatum: 09.06.2015
Gültig bis: 08.06.2025
Energieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²xa)
Energieverbrauch Strom: 49 kWh/(m²xa)

Energieausweis Wohngebäude in Vorbereitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Heizung: Strom/Erdgas
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 1983), teilweise mit Rolläden
- Fliesen-, Venyl-, Teppich- u. Laminatböden
- Sanitär- u. Elektroleitungen erneuert

Lage

Plattling, Plattling (94447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Plattling-Zentrum
- Stadtplatz
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar
- Banken, Ärzte, Schulen usw. bequem zu Fuss erreichbar
- Kreis- u. Fachhochschulstadt Deggendorf: ca. 7 Autominuten Fahrzeit
- BAB 92 (Deggendorf-München): ca. 3 Autominuten Fahrzeit
- BAB 3 (Passau-Nürnberg): ca. 5 Autominuten Fahrzeit

Energie und Bauzustand

Baujahr1890

Preise

Kaufpreis

639000 €

2.282,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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- Kapitalanleger, oder Eigennutzer aufgepasst ! Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Max Süss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Aletsberger Straße 14, 94469 Deggendorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwab56

Referenznummer: S1748H1#FRvb9