Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 8 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 876 m²<br/>Grundstück Deisel Trendelburg 34388

Monat
8Zimmer
237 m²Wohnfläche
876 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

König Immobilien GmbH

Modernisiert und top-gepflegt: Generationenhaus in Deisel! KEINE KÄUFERPROVISION

Kurzbeschreibung Trendelburg-OT: 2x 3 ZKB, zus. ausgeb. DG mit 2 ZKB, ca. 237 m² Wfl., Doppelgarage. PV-Anlage, 876 m² Grdst., sehr gepflegt! Energieausweis: B, 147,52 kWh/(m²*a), Öl , Bj 1972, E. Objekt Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Trendelburg, gelegen im idyllischen Ortsteil Deisel. Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 237 m².
Auf dem 876 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwarten Sie ein ansprechend gestalteter Teich und ein großes Gartenhaus, die den Außenbereich zu einer wahren Oase der Entspannung machen. Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Eine geräumige Doppelgarage steht zur Verfügung.
Das Haus beherbergt zwei Wohneinheiten: Im Erdgeschoss finden Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einem gemütlichen Freisitz, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Diese Wohnung wurde 2017 umfangreich renoviert und modernisiert. Das Obergeschoss bietet eine weitere 3-Zimmer-Wohnung gleichen Zuschnitts, jedoch mit einem Balkon, der einen wunderbaren Blick auf das Grundstück ermöglicht. Darüber hinaus ist das Haus komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt eine eigenständige Wohneinheit mit offenem Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Bad dar - ideal für Gäste, ältere Kinder, Oma/Opa oder als Rückzugsort.
Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15 kWp, die sowohl für den Eigenverbrauch als auch die Einspeisung ins Stromnetz genutzt wird und somit einen wertvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Selbstnutzung - dieses ansprechende Zweifamilienhaus bietet für jede Lebenslage die passende Lösung. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Immobilie und rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck der Gegebenheiten vor Ort.

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Merkmale und Ausstattung

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1990), Kunststofffenstern (teilweise dreifach verglast), zwei Kaminöfen, drei Einbauküchen, Vollkeller, Doppelgarage, Gartenhaus, Teich und Photovoltaikanlage (15 kWp) ausgestattet. Das Dach wurde in 2009 erneuert (glasierte Tonziegeln und 150 mm Aufsparrendämmung). Die Haustür sowie die Glaselemente zur Vorderseite sowie einige Fenster wurden erst vor einigen Jahren erneuert. Haus und Grundstück befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und wurden vom derzeitigen Eigentümer stets instand gehalten und modernisiert. Es kann ohne Aufwand bezogen werden. Aufgrund des Alters des Heizkessels steht hier für die Käufer ein Austausch innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf an.

Lage

Deisel, Trendelburg (34388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trendelburg ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im nördlichen Landkreis Kassel. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage des Ortsteils Deisel. Direkt im Ort sind ein Kindergarten, eine Bäckerei und eine Gaststätte vorhanden. Das schöne Umland des Naturparks Reinhardswald lädt zum Wandern, Radfahren und spazieren gehen ein. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen das Leben hier besonders lebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.430,38 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges www.koenig-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

König Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gay85u

Referenznummer: H 16251