Haus zum Kauf 799.000 € 6 Zimmer 197,9 m²<br/>Wohnfläche 738 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ahlem Hannover 30453

Monat
6Zimmer
197,9 m²Wohnfläche
738 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Borchers

Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung

Großes Haus in hervorragender Lage für die Familie bestens geeignet

Bei dem einstöckigen gepflegten Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu dem Objekt zählt neben sechs attraktiven Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das 1978 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Zwei innenliegende großzügige Garagen gehören ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 738 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 850.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

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Lage

Ahlem, Hannover (30453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt besonders ruhig am Stadtrand von Hannover Ahlem direkt am Ahlemer Wald mit schönen Spazierwegen. Ideal für die Familie in einer Sackgasse, ruhig und erholsam.
Die Kindertagesstätte ist fußläufig in 5 min zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.

In Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 581, 700 und N70. Die Stadtbahnlinie 10 ist fussläufig in 14 Minuten bequem erreichbar.
In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch weitere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Reinigungen, eine Bar und ein Modegeschäft erreichen Sie in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

4.036,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. für den Käufer, zahlbar und fällig nach 7 Tagen nach notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen gleichlautenden Vertrag vereinbart.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.036,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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6.468 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges ***Wichtig! Der Zustand des Hauses ist im bereits im Kaufpreis berücksichtigt.***
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- ausreichend Zeit für jeden Interessenten
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Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Vielen Dank.
Unsere Geschäftszeiten:
Mo. - Do. von 09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Fr. von 09:00 Uhr - 15:00 Uhr
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache / Terminvergabe möglich.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften der/des Eigentümer/s und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und
baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig - als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.
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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.ralf-borchers.de.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Borchers Kapitalanlage-BeratungGewerblicher Anbieter

Hildesheimer Str. 265, 30519 Hannover

Partnerschaft

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Online-ID: 2dlxt5u