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Hegerich Immobilien GmbH
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Wohnung zur Miete
2050 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Hegerich Immobilien GmbH
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Herr Justus Schlingensiepen
Hegerich Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

HEGERICH: Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung in Hadern

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu errichteten Zweifamilienhaus im südlichen München.

Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch seine Großzügigkeit, insbesondere im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die Lage ist äußerst ruhig, frei von Hochhäusern oder Industriegebäuden, und besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Vom sonnigen Südbalkon eröffnet sich ein malerischer Blick auf den gepflegten, ca. 1.000 m² großen Garten mit üppigen Laub- und Obstbäumen sowie auf das angrenzende Grün des Waldfriedhofs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Großhadern, München (81377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Großhadern, einem aufstrebenden Viertel im Süden von München. Dank seines großen Freizeitwerts und der Nähe zum Universitätscampus erfreut sich Großhadern einer stetig wachsenden Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Paaren.

Die umliegenden Naherholungsgebiete, wie der Forstenrieder Park und das Würmtal, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge direkt vor der Haustür. Zudem sind das bayrische Voralpenland und das Allgäu schnell und bequem erreichbar, wodurch vielfältige Ausflugsmöglichkeiten geboten werden. Die Nähe zur Garmischer Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an Orte wie Starnberg in nur fünfzehn Minuten und Bad Tölz in vierzig Minuten. Die Lindauer Autobahn bietet ebenfalls eine schnelle Route zum Ammersee und ins Allgäu.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Buslinien (160, 268 und 54), die in nur einer Minute zu Fuß erreichbar sind, sowie einem fünfzehnminütigen Fußweg zur U-Bahnhaltestelle Holzapfelkreuth gewährleistet. Von dort aus gelangt man mit der U6 in nur zehn Minuten zum Marienplatz, dem Herzen Münchens.

Die Pfingstrosenstraße 1 profitiert zudem von einem breiten Angebot an Geschäften, Schulen, Ärzten und anderen Dienstleistern, die die Bedürfnisse der Bewohner umfassend abdecken. Die Vielfalt und Seriosität dieser Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Viertels und machen es zu einem begehrten Wohnort in München.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2015

Preise

Warmmiete
2300 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2050 €
24,12 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6.000 €

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse"]Online Wertermittlung[/URL]

[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-ruhig-gelegene-dachgeschosswohnung-in-hadern-obj-WV97243.html"]Webseite[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hegerich Immobilien GmbH
Hegerich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Westpark 7, 81373 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Justus Schlingensiepen
Herr Justus SchlingensiepenDein Kontakt
Online-ID: 2gv6n54
Referenznummer: WV97243
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Herr Justus Schlingensiepen
Hegerich Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen