Wohnung zum Kauf

118000 €118.000 €3.620,74 €/m²

Finanzierung ab 384 €/Monat

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1Zimmer

32,6 m²Wohnfläche

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Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

KLEIN, ABER FEIN....
Das Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss einer Anfang der neunziger Jahre erbauten Wohnanlage mit vierzig Wohnungen. Mit dem Aufzug gelangt man schnell und komfortabel in die jeweilige Wohnebene.
Das Apartment zeigt eine raffiniert geplante Raumgestaltung und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer bietet neben den Standards wie Toilette, Badewanne und Waschtisch auch einen Waschmaschinenanschluss. Highlight dieser nach Süden ausgerichteten Wohnung ist der große und geschützte Balkon mit herrlichem Ausblick.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Licht sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren an eine nette, alleinstehende Person vermietet und eignet sich daher besonders gut als Anlageobjekt.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich,
ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

ZENTRUMSNAH!
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Schwabmünchen.
Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof sind zu Fuß bequem erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München.
Die zweispurige B17 und die A 96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.
Auch die umliegende Natur z.B. das Naherholungsgebiet Augsburg - Westliche Wälder, wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für eigene Freizeitsportaktivitäten finden, ist von Schwabmünchen aus schnell erreichbar.

Sonstiges Monatliches Hausgeld aktuell: 147€
Die monatliche Kaltmiete beträgt 310€.
Rücklagenstand für die Wohnanlage (Stand 31.12.2023): 170.000€
Auf Wunsch des Mieters veröffentlichen wir keine Innenbilder der Wohnung.
Der Grundriss dient der Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% dem Original.
(Den Originalgrundriss sowie weitere Objektunterlagen erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,34 m²