Villa zum Kauf 990.000 € 12 Zimmer 519,7 m²<br/>Wohnfläche 758 m²<br/>Grundstück Bad Sobernheim Bad Sobernheim 55566

Monat
12Zimmer
519,7 m²Wohnfläche
758 m²Grundstück

Ralf Jürgen Praß

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

TOP Gelegenheit! Historisches Stadthaus/Villa in zentraler Lage von Bad Sobernheim zu verkaufen

Einmalige Gelegenheit! Wunderschönes historisches Stadthaus ("Alte Apotheke") aus dem 18ten Jahrhundert, mit hochwertig ausgestatteter Wohnung in Bad Sobernheim zu verkaufen. Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage, direkt am Marktplatz und Rathaus gelegen. Vielseitig nutzbar z.B. als Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (ideal für Freiberufler oder Bürobetrieb) oder Umbau zum Mehrfamilienhaus.

Zuletzt wurde der gewerbliche Teil der Immobilie als Eventgastronomie genutzt. Der untere Bereich kann als Wohnraum umgebaut werden (2-3 Wohneinheiten möglich). Weiteres Ausbaupotenzial besteht im Dachgeschoss. Hier können auch 1 bis 2 Wohnungen hergestellt werden.

Die Grundstücksgröße beträgt 758qm

Das Objekt steht unter Denkmalschutz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Sobernheim, Bad Sobernheim (55566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Bad Sobernheim ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt.

Das Objekt befindet sich in bester zentraler Lage, direkt am Marktplatz und Rathaus gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Bahnhof, sowie Schwimmbad und Saunalandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehenswürdigkeiten von Bad Sobernheim, wie z.B. der Barfußpfad, das Freilichtmuseum oder auch ein Golfplatz sind alle vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1734
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.904,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.226 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.993 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Frei nach Vereinbarung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,08 m², Kellerfläche: 40,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PraßGewerblicher Anbieter

Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

Ralf Jürgen PraßDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ajj359

Referenznummer: 1347#iGTkZY