Haus zum Kauf 2.250.000 € 5,5 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 613 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Utersum 25938

Monat
5,5Zimmer
260 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Leibfritz

Ferien auf Föhr GmbH

Refugium unter Reet

Willkommen in diesem bezaubernden Friesenhaus, das Sie durch das einladende Entree mit Garderobe und Gäste-WC betreten.

Der großzügige Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Naturstein und Holzdielen, bietet ein stilvolles Ambiente für gesellige Stunden. Der antike Kachelofen im Wohnraum strahlt an kühlen Tagen Gemütlichkeit und Wärme aus und ergänzt die Heizung ideal.
Die angrenzende moderne Einbauküche lädt zum Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschafsraum mit Außenzugang.

Genießen Sie die frische Luft auf gleich drei Terrassen, die in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet sind – hier findet jeder seinen bevorzugten Platz an der Sonne oder im Schatten.

Im Friesengiebel des Hauses erwartet Sie ein heimeliger Aufenthaltsbereich, ideal zum Arbeiten oder für entspannte Lesestunden.
Das Dachgeschoss beherbergt außerdem zwei Schlafräume mit Dachgauben und schönem Blick.
Jedes der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslicht-Bad en Suite, ausgestattet mit Dusche bzw. Badewanne, für maximalen Komfort.

Der vom Flur im Treppenhaus zugängliche Spitzboden bietet eine große und sehr nützliche Abstellfläche und ist wohnlich ausgebaut.

Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die durch ein modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch ergänzt werden.

Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Ruhebereich – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten.

Zusätzlich steht ein Abstellraum und der Technikraum mit Abstellfläche zur Verfügung.

Der schön angelegte Garten mit inseltypischem Friesenwall und gepflegten Rasenflächen lädt zum
Verweilen im Freien ein.

Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Das reetgedeckte Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Grill etc.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Utersum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende reetgedeckte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortslage von Utersum und ist an einer ruhigen Sackgasse gelegen.

Bis zum herrlichen Badestrand mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten sind es nur 400 Meter. Hier können Sie auch die traumhaften Sonnenuntergänge genießen für die Utersum so bekannt ist.

Im äußersten Südwesten der Insel gelegen ist Utersum das kleinste staatlich anerkannte Nordseebad auf Föhr.

Das über 600 Jahre alte Dorf verfügt über einen 15 km langen feinsandigen Strand mit Blick auf die Inseln Amrum und Sylt.

Das beschauliche ruhige Dorfleben mit zahlreichen reetgedeckten Häusern strahlt eine entspannte Gemütlichkeit und Atmosphäre aus und lädt zum
entschleunigen ein.

Ein gut sortierter Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Für das leibliche Wohl warten Gasthäuser, Cafés und ein Konditor auf Ihren Besuch.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern ein Refugium für jene, die das Besondere suchen: eine Investition in ein Stück norddeutscher Idylle, das Kultur, Natur und Wertigkeit in vollendeter Harmonie vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2250000 €

8.653,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf
bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.653,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.336 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ferien auf Föhr GmbHGewerblicher Anbieter

Kohharder Weg 20a, 25938 Wyk auf Föhr

Herr Wolfgang LeibfritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbuy5z