Gründerzeithalle und Büro * modernisiert * CO2-neutral
Auf dem ehemaligen Areal aus der Gründerzeit befand sich eine Spinnerei und Weberei mit mehreren Gebäuden.
Fiedler Gewerbeimmobilien setzt sich für die Revitalisierung ein, die Firmengruppe hat in den Erwerb investiert, um neue Nutzungsperspektiven zu schaffen. Die Gebäude werden hierbei sorgfältig auf moderne Standards angehoben, während die Substanz und der historische Charakter erhalten bleiben sollen. Künftige Nutzer mit entsprechendem Planungshorizont profitieren von einem hohen Maß an Mitgestaltungsmöglichkeiten und den vielseitigen Potenzialen dieses besonderen Projekts.
Das ehemalige Batteurgebäude mit ca. 800 m² steht zur Vermietung. Das grundlegend aufgewertete Gebäude ist voraussichtlich ab Herbst 2025 bezugsfertig. Auch die Option eines Kaufes in saniertem Zustand kann auf Wunsch besprochen werden.
Das Obergeschoss wird als Büroetage mit Fabrikcharakter ausgebaut. Je nach Anforderung des neuen Nutzers entsteht im Erdgeschoss eine moderne Produktions- und Lagerfläche oder weitere Büroflächen. Die Sanierung erfolgt nach KfW-Standard u.a. mit Wärmedämmung und Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung. Die Planung sieht moderne Technik- und Sanitäranlagen, einen Personenaufzug und eine ebenerdige Andienung nach Bedarf vor.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 500 m² und hat eine lichte Raumhöhe von ca. 4,20 bis 4,75 m UK Stahlträger. Für das Obergeschoss (ca. 300 m²) gibt es eine Planungsskizze für zehn Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche und Toiletten. Die Rundbogenfenster mit historischem Charakter lassen viel Tageslicht in den Innenraum.
Ein umfassendes Energiekonzept wird derzeit für das gesamte Areal erarbeitet. Es sieht den Einsatz von Wasserkraft, wasserbasierten Wärmepumpen und Sonnenenergie vor, um einen CO2-neutralen Gebäudebetrieb zu ermöglichen und künftigen Nutzern erneuerbare Energie kostengünstig bereitzustellen.
Pkw-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.
