Haus zum Kauf

650000 €650.000 €4.046 €/m²

Finanzierung ab 2659 €/Monat

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4Zimmer

160,6 m²Wohnfläche

5.806 m²Grundstück

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Rönnelmoor, Jade (26349)

Dieses bemerkenswerte Domizil wurde in den Jahren 1998 und 2015 neu aufgebaut und vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 160 m² im Erdgeschoss. Das beeindruckende Dachgeschoss bietet Potenzial für einen Ausbau.
2022 wurde nachhaltig in Haustechnik investiert und eine Photovoltaikanlage installiert. Die PV-Anlage besteht aus 60 Solar-Modulen / 400 Wp, insgesamt auf 24 kWh ausgelegt und verfügt über einen leistungsstarken Stromspeicher (Tesla Powerwall, 13,5 kWh).
2023 erfolgte der Einbau einer Wärmepumpe.
Eine Wall-Box für E-Fahrzeuge ist vorhanden.

Das Haus besticht durch eine helle, großzügige Raumgestaltung und wird gehobenen Ansprüchen gerecht.

Baujahre / Modernisierungen:
. Ursprünglich wohl um 1890 als Hofstelle erbaut, wurde 1998 das gesamte Mauerwerk abgetragen, die Klinker gesäubert und beim Neuaufbau wieder verwendet. Das Mauerwerk besteht aus 17,5 cm Poroton, 6 cm Mineralglasdämmung, 4 cm Hohlschicht, 11,5 cm historischer Klinker, Bodenplatte aus Stahlbeton, Innenwände Kalksandstein, Geschossdecke: Holzbalkenlage mit 200 mm Dämmung.
. 2015 ist der Dachstuhl nebst Geschossdecke nahezu vollständig neu errichtet und mit einer neuen Eindeckung versehen worden.
. 2021 wurde das Haus vollständig renoviert.
. 2022 Installation der Photovoltaikanlage und 2023 Einbau der Wärmepumpe.

Raumaufteilung:
Große Diele mit Kaminofen und 2 Außenzugängen
Wohn-Esszimmer mit 4 bodentiefen Fensterelementen und Terrassenzugang
Schlafzimmer mit Ankleide und Gartenzugang
2 weitere Zimmer
Küche mit Einbauküche und Vorratsraum
Bad mit Wanne / Dusche / WC
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum

Ausstattungsmerkmale:
. überwiegend Fußbodenheizung (2 Schlafzimmer mit Radiatoren)
. Einbauküche aus 2023
. Kaminofen
. Bodenbeläge: teilweise Bodenfliesen, Laminat, Venyl
. Kunststofffenster mit ISO-Verglasung / teilweise dreifach verglast
. Fass-Sauna im Garten
. Wärmepumpe (DAIKIN Altherma 3 H HT, 16 kW)
. PV-Anlage
. automatische Flügeltor-Anlage

Nebengebäude:
Zwei solide Remisen aus den Jahren 2007 und 2016 bieten ausreichend Platz für Werkstatt, Kraftfahrzeuge und Abstellfläche.

Grundstück & Lage:
Diese ansprechende Liegenschaft befindet sich in ruhiger Alleinlage des Ortsteils Rönnelmoor.
Nahversorger des täglichen Bedarfes sind im ca. 2 Kilometer entfernten Schweiburg vorhanden. Varel mit dem Nordseebad Dangast ist etwa 15 Auto-Minuten entfernt, Oldenburg ca. 30 Minuten Fahrzeit, das Strandbad Sehestedt ist in ca. 12 Minuten erreicht.

Das Grundstück umfasst 5.806 m², grenzt an Grünland und verfügt über einen umfangreichen Baum- und Pflanzenbestand, der die Einfriedung des Anwesens bildet. Derzeit werden dort 2 Pferde gehalten.

Sonstiges Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten