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Shared Office zur Miete
350 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
21 m²Bürofläche
Stallhofen (8152)

GS Great Sales GmbH
Herr Markus Kothmüller
GS Great Sales GmbH

Preise

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350 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Nettokaltmiete: 350,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • möbliert
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Büro/Praxis-Gemeinschaft: einzelne Zimmer mit guter Infrastruktur zu mieten

Zu mieten sind aktuell noch bis zu drei einzelne Zimmer in einer ehemaligen Arztpraxis in Stallhofen, welche von einem in der Region sehr bekannten und renommierten Allgemeinmediziner mit viel Liebe geführt wurde.

Die gesamte Praxis als Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 121m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ab sofort verfügbar. Parkplatzprobleme gehören der Vergangenheit an - mit ca. 15 vorhandenen Parkplätze können Ihre Kunden entspannt zu Ihnen kommen. Die Räumlichkeiten sind als Büro, aber auch für Heilmediziner, Massagen sowie für Berufe im Beautybereich etc. verwendbar. 

Räumlichkeiten der gesamten Praxis, welche noch zur Verfügung stehen:

    .    ehemaliges Wartezimmer (21m²)

    .    ehemaliges Apothekerzimmer (13,63m²)

    .    ehemaliges Injektionszimmer (12,25m²)

    .    gemeinschaftlicher Eingangsbereich mit Garderobe (6,85m²)

    .    gemeinschaftlicher zentraler Raum als Anmeldung/Empfang für Kunden oder Patienten (33,40m²)

    .    gemeinschaftliche Toiletten und Waschraum (4,40m²)

Dieses Mietangebot besteht aus einem Zimmer zur ausschließlichen und alleinigen Nutzung. Gemeinschaftlich zu nutzen ist der Eingangsbereich/Garderobe, WC mit Waschgelegenheit sowie ein ca. 34m2 Raum, vom welchen aus die jeweiligen Zimmer zentral begehbar sind.

Zusätzlich besteht auf Anfrage die Möglichkeit, weitere Räume und Flächen nach Bedarf hinzuzufügen oder generell die Praxis als gesamtes Objekt anzumieten.

Besonderheiten:

    .    Rund 15 Parkplätze für Ihre Patienten und Patientiennen direkt vor der Praxis

    .    Ideale Lage in einer gut erreichbaren Gegend

    .    Volle Möblierung mit arzttypischer Ausstattung, auf Wunsch aber auch ohne Möbel verfügbar

Zusätzlich profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit des Standortes: Direkt an der angrenzenden Straße können Sie ein gut sichtbares Schild anbringen, wodurch Ihre Praxis/Firma optimal für vorbeifahrende Autofahrer sichtbar ist.

Die Zimmer samt den Gemeinschaftsräumlichkeiten werden zu einer attraktiven Pauschalmiete von gesamt €350 angeboten. Im Preis inkludiert sind alle Betriebskosten, Strom, Heizung und Parkplätze.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Praxis Befindet sich im Zentrum von Stallhofen an der Hauptstraße gelegen. Fußläufig erreichbar sind eine Bushaltestelle, ein Spar-Supermarkt, eine Raiffeisenbank sowie Schulen und Kindergarten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Anbieter der Immobilie

GS Great Sales GmbH
GS Great Sales GmbHGewerblicher Anbieter
Kärntner Straße 570b/5/Top 9, 8054 Seiersberg-Pirka
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Partnerschaft
Herr Markus KothmüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gwnc5g
Referenznummer: OBGC20241012233621120b96d4e7296
GS Great Sales GmbH
Herr Markus Kothmüller
GS Great Sales GmbH
  • Exposé