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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
7Zimmer
195 m²Fläche
1.654,2 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Sofort Wohlfühlen: Großzügiger Bungalow mit großem Hof und Terrasse mit Moselblick

Objektnr: 1062303

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die attraktive Nähe zum Wasser bietet Ihnen zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Die ursprünglich 1976 im Bungalowstil erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2019 durchgeführt.

Die insgesamt 7 Zimmer und rund 195 m² Wohnfläche liegen komfortabel auf einer Ebene, und bieten eine großzügige Raumaufteilung unter anderem 3-4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie Fliesen- und Laminatboden unterstrichen wird. Energieeffizienz-Pluspunkt: eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend bietet Ihnen das ca. 1.654 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer großen Terrasse und einem separaten Grillplatz: Ein wahres Paradies, das sich durch seine großzügige Fläche auszeichnet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Der große, ehemalige Weinkeller mit Ausschank- /Partyraum bietet mit insgesamt 5 Räumen weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet viel Platz für Pkw dank des großzügigen Hofes mit 4 Garagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Kindel, Kinheim (54538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Erholsame Atmosphäre und frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima
Bildung und Betreuung: Gutes Angebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale, 2 Ärzte und Bankfiliale in 3 km
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz (B53, B50, A1/48) und ÖPNV, Bahnhof Wittlich 13km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 195,24 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gn3g5n
Referenznummer: 38fd92cf3a
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