Produktionshalle zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 210.000 € 5.150 m²<br/>Grundstück Neue Dorfstr. 22a Nessetal 99869

Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
210000 €
5.150 m²Grundstück

Herr Marc Frings

Atlas Immobilienservice GmbH

ATLAS IMMOBILIEN: Top Gewerbeanlage mit ca. 10% p.a. Verzinsung vermietet

* Top Kapitalanlage mit ca. 10% o.a. Verzinsung zu verkaufen *

Der jetzige Eigentümer betreibt dort seit Jahrzehnten eine Kärcher Reinigungstechnik Niederlassung. Im Rahmen einer geplanten Erweiterung des Portfolios ist nun geplant das Objekt zu verkaufen und gleichzeitig für 10 Jahren mit Verlängerungsoption anzumieten.

Die zukünftige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf - JNKM: 21.000,- €

Mit einer Grundstücksgröße von über 5000 qm sind sicherlich weitere Optionen (Teilung, weitere Nutzung, Parkflächen, Erweiterungsbau, PV, Storage) denkbar.

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Ursprünglich wurde das Gebäude zum Zwecke der Durchführung von Ultrafiltration und Umkehr-Osmose errichtet worden.

On 12/2022 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

ca. 3000 der Fläche sind aktuell unbebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1 Geschoss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neue Dorfstr. 22a, Nessetal (99869)

Neue Dorfstraße 22 a 99869 Nessetal OT Westhausen

Nessetal (OT Westhausen) liegt direkt an der BB274 zwischen den Wirtschaftsstandorten Gotha und Bad Langensalza.

Durch die gute Anbindung zur Stadt Gotha und somit auch zur BAB 4 liegt Westhausen strategisch günstig in Thüringen gelegen.

Der Bodenrichtwert beträgt 21€/qm (Stand 1.1.2024.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage beträgt 5,95% inkl. Umsatzsteuer Stichworte Gesamtfläche: 315,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Atlas Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Külz-Str. 22, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc FringsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glzd5y

Referenznummer: 3184