Wohnung zum Kauf 1.700.000 € 4 Zimmer 149,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schöneberg Berlin 10777

Monat
4Zimmer
149,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilienwerte24 UG (haftungsbeschränkt)

Herr Holger Steinick

Immobilienwerte24 UG (haftungsbeschränkt)

Tolle Altbauwohnung am Viktoria-Luise-Platz direkt zum einziehen

Die Wohnung befindet sich im 2. OG links eines sehr gepflegten Altbaus, direkt am Viktoria-Luise-Platz und ist über einen nostalgischen Aufzug erreichbar.
Auf 149,20 m² Wohnfläche findet der neue Eigentümer eine luxuriöse Ausstattung vor. Die hohen Decken (3,80m) und die gespachtelten Wände geben der Wohnung einen edlen Charme. Das Highlight der Wohnung ist die im Schlafzimmer befindliche Badewanne.
Das Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist über das Berliner Zimmer, das als Durchgangszimmer dient, erreichbar. Der kleine Balkon geht von hier zur direkt zur Straße. Im Durchgangszimmer befindet sich der Eßbereich, verbindet die offene Küche sowie das Schlafzimmer miteinander. Im Tageslicht-Bad ist eine Dusche mit Echtglasabtrennung, Bidet und WC sowie ein Doppelwaschbecken vorhanden.
Ein weiteres Zimmer, das als Arbeitzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer dienen kann, befindet sich neben dem Bad. Der gesamte Wohnbereich bis auf das Badezimmer, ist mit Parkett versehen.
Die Wohnung ist komplett möbliert und kann auf Wunsch komplett inkl. aller Möbel übernommen werden.
Das Wohngeld wurde zum 01.10.2022 angepasst und beinhaltet bereits absehbare Kostensteigerungen durch die aktuellen Energiepreissteigerungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Schöneberg, Berlin (10777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Viktoria-Luise-Platz liegt im Bayerischen Viertel im Ortsteil Schöneberg des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Das unter Denkmalschutz stehende Areal hat die Form eines langgestreckten Sechsecks und ist nach Viktoria Luise von Preußen benannt, der einzigen Tochter Kaiser Wilhelms II. Der Platz ist 160 Meter lang und 90 Meter breit, seine Fläche beträgt rund 7000 m². Hier münden die Welser- und Winterfeldtstraße sowie die Münchener und Regensburger Straße. Die quer verlaufende und rund 1,5 Kilometer lange Motzstraße wird von dem Platz in zwei Abschnitte geteilt.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz und eine Bushaltestelle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1700000 €

11.394,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwersteuer ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und durch den Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig

Laufende Kosten

Hausgeld

687 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

11.394,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermarktung wird diskret durchgeführt. Haben Sie dafür Verständnis, dass wir dieses auf Wunsch der Eigentümer einhalten und umsetzen. Nach der Registrierung erhalten Sie weitere Informationen und Fotos.

[URL="https://www.privatefinance-berlin.de"]Finanzierungen[/URL]

[URL="https://immobilienwerte24.de/immo/"]Unsere Immobilienangebote[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienwerte24 UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Emser Str. 9, 10719 Berlin

Herr Holger SteinickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29mvp59

Referenznummer: WE 17