Einfamilienhaus zum Kauf 157.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Herbolzheim Neudenau Herbolzheim 74861

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Scheune in 74861 Neudenau-Herbolzheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 140 m² Wohnfläche und einem ca. 550 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für Ihre Wohnträume. Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Das großzügige Haus überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer bieten weiteres Ausbaupotenzial, um den Bedürfnissen einer großen Familie gerecht zu werden.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss gleichzeitig Eingangsbereich eine separate Waschküche, die ideal für Waschmaschine und Trockner ausgestattet werden kann. Ein Gewölbekeller sorgt für Stauraum und könnte beispielsweise als Weinlager oder Vorratsraum genutzt werden.

Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die großzügigen Wohnflächen, die vielseitig nutzbare Scheune und die idyllische Lage machen diese Immobilie einzigartig.

Die begonnenen Renovierungsarbeiten, wie der Einbau neuer Fenster, schaffen bereits eine solide Grundlage, die Sie nach Ihren Wünschen vollenden können. Die ausbaufähigen Zimmer und Gebäudeteile eröffnen unzählige Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.

Besonders attraktiv ist die große, zum Haus gehörende Scheune. Sie bietet viele Möglichkeiten, etwa für handwerkliche Arbeiten, Hobbyräume oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Estrich

Lage

Herbolzheim, Neudenau Herbolzheim (74861)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Neudenau-Herbolzheim, einem charmanten und ruhigen Ort, der ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Ärztliche Versorgung: In unmittelbarer Nähe stehen Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Bildung: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte.
Freizeit: Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

157000 €

1.121,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Inka FultonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhme5j

Referenznummer: KÜN-IF0051