Wohnung zur Miete 720 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wernborn Usingen 61250

Wohnung zur Miete
720 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Kerstin Möller

VIVAT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Für einen Single oder ein Paar: Großzügige, helle 3ZKB in Aussichtslage Wernborn. Frisch renoviert!

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 476 m² große Grundstück wurde 1981 mit einem großen, einseitig angebauten Wohnhaus in Massivbauweise bebaut. Das Haus sitzt buchstäblich auf Fels (Schiefer).

Die zur Vermietung anstehende Wohnung wurde 2021 frisch renoviert. Sie präsentiert sich hell und freundlich.

Parkplätze stehen unterhalb des Hauses und in der Umgebung ausreichend zur Verfügung. Es gibt aber keine feste Zuordnung.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2023 neue Haustür.
2022 Gasheizung komplett.
2022 neue Fenster.
2021 Innenrenovierung, Modernisierung Bad komplett.

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen monatlich € 240,-- (Grundsteuererhöhung Stadt Usingen bereits berücksichtigt) und orientieren sich am bisherigen Verbrauch durch 2 Bewohner. Abrechnung erfolgt wie üblich jährlich.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Haustiere nach Absprache, Hunde jedoch leider nicht.
Bitte keine Anfragen mit Jobcenter/Amt.

ENERGIEAUSWEIS:

Dieser wurde noch auf Basis der vorherigen Heizungsanlage erstellt.
Der aktuelle Verbrauch mit der neuen Anlage aus 2022 liegt bei Energieeffizienzklasse D.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wernborn, Usingen (61250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE:

Gute Wohnlage in Wernborn. Durch die erhöhte Bauposition haben Sie wunderschöne Blicke über Teile des Ortes und in die Landschaft.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Usingen ist eine Kleinstadt im Hochtaunuskreis des Rhein-Main-Gebiets in Hessen. Der Wohn- und Schulstandort verfügt über sämtliche Infrastrukturmerkmale eines Mittelzentrums und war bis 1972 Kreisstadt des damaligen Kreises Usingen. Usingen an der Usa liegt 35 Kilometer nördlich von Frankfurt und 50 km von der Landeshauptstadt Wiesbaden. Usingen grenzt an Butzbach, Ober-Mörlen, Wehrheim, Neu-Anspach, Schmitten, Weilrod und Grävenwiesbach.

STADTTEILE:

Usingen, Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf.

VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
15 Min. zur A661 oder A5.
20 Min zur A3.
45 Minuten Frankfurt Zentrum oder Flughafen.

Bahn:
Frankfurt: über Bad Homburg halbstündlich (während Hauptverkehrszeiten) und stündlich direkt nach Ffm-Hbf (während Spitzenzeiten).

SCHULEN:

(1) Christian-Wirth Schule (Gymnasium).
(2) Helmut-Schmidt-Schule (Haupt- und Realschule).
(3) Saalburgschule (Berufsschule).
(4) Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule).
(5) Buchfinkenschule (Grundschule im Stadtteil Eschbach).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Warmmiete

960 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

720 €

10,29 €/m²

Nebenkosten

240 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2160 €

Weitere Informationen

Sonstiges Mindestmietdauer 2 Jahre

[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2865h

Referenznummer: B 241