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Wohnung zum Kauf
74900 €575 €/m²
4Zimmer
130,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wich Immobilien GmbH
Herr Andreas Murrmann
Wich Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Große 4-Zimmer-Wohnung in Weidhausen b. Coburg

Willkommen zu Ihrer Eigentumswohnung in Weidhausen bei Coburg! Diese charmante Etagenwohnung bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 130 m² und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Das 1940 massiv errichtete Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und strahlt einen zeitlosen Charme aus.

Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Das helle Badezimmer sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Der Wohnbereich überzeugt mit einem Mix aus robusten Fliesen und komfortablem Teppichboden, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrer ansprechenden Struktur, sondern auch mit praktischen Details, wie einem monatlichen Hausgeld von 405,00 €. Die Einzugsmöglichkeiten sind flexibel, denn die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser hochwertigen und dennoch einfach ausgestatteten Wohnung in eine neue Lebensphase zu starten. Erleben Sie die idyllische Umgebung von Weidhausen bei Coburg und profitieren Sie von der perfekten Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Weidhausen, Weidhausen bei Coburg (96279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Weidhausen bei Coburg, die einen idealen Rückzugsort mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. In nur etwa 420 Metern erreichen Sie die nächste Grundschule, was einen angenehmen und sicheren Schulweg für Ihre Kinder gewährleistet. Für die Kleinsten befindet sich ein Kindergarten in einer Entfernung von etwa 1,58 Kilometern, während ältere Schüler von der Nähe zu einer Realschule in rund 4,83 Kilometern und einem Gymnasium in etwa 7,71 Kilometern profitieren.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar, was das Leben in dieser freundlichen Gemeinde besonders komfortabel gestaltet. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

In Weidhausen bei Coburg erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort, was diese Lage zu einem besonderen Juwel für alle macht, die eine hochwertige Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
74900 €
574,61 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
405 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
574,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
736 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.013 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 112.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.58, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 4.83, Distanz zum Gymnasium: 7.71

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbH
Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas MurrmannDein Kontakt
Online-ID: 2gy5z5l
Referenznummer: 240
Wich Immobilien GmbH
Herr Andreas Murrmann
Wich Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen