Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €4.814,81 €/m²

Finanzierung ab 1618 €/Monat

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81 m²Wohnfläche

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Schnelsen, Hamburg (22457)

Hierbei handelt es sich um eine ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Das Haus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und stehts gepflegt. 2023 wurde bereits eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Über den l-förmigen Flur gehen im Uhrzeigersinn das innenliegende Badezimmer, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie das Schlafzimmer ab. Das halbe Zimmer ist über das Schlafzimmer zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Wohnzimmer ist ein Laminat in Holzoptik ausgelegt. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Die Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Das Bad hat eine Fußbodenheizung und ist mit einer separaten Dusche sowie einer tiefergelegten Badewanne ausgestattet. Ein separater Keller bietet Platz zum Verstauen. Im Badezimmer kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Die WEG besteht insgesamt aus 12 Wohnungen. Große Sanierungsmaßnahmen bzw. Sonderumlagen stehen nicht an. Insgesamt ist die Hausgemeinschaft sich wohlgesonnen und friedlich.
Die Firma Bernd Schulz Immobilien ist zur Verwalterin des gemeinschaftlichen Eigentums der Wohnanlage bestellt. Die Kaufinteressenten werden hiermit darauf hingewiesen, dass die Firma Bernd Schulz Immobilien GmbH in ihrer Eigenschaft als Verwalter dem Verkauf der angebotenen Wohnung zustimmen muss.

Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linien 184 und 384 befindet sich direkt vor dem Objekt. Mit diesen Buslinien gelangen Sie zur U- und S-Bahn sowie zur AKN. Die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte,
auch Banken, Sparkassen, Ärzte und das Albertinen-Krankenhaus befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt enfernt.

Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub und das Niendorfer Gehege laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Provisionshinweis 3% inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3 % inkl. Mehrwertsteuer. Sonstiges Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1999
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen