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Mehrfamilienhaus zum Kauf
968000 €2.547 €/m²
10Zimmer
380 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Frau Carolin Danz
Volksbank Stade-Cuxhaven eG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusives küstennahes Zweifamilienhaus mit moderner Ausstattung

Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2015 zeichnet sich durch seine großzügige, zeitgemäße Ausstattung und die exzellente Lage aus. Das vollständig eingezäunte Grundstück gewährleistet den Bewohnern sowie ihren Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Zudem sorgt das elektrische Tor für einen komfortablen und sicheren Zugang zum Grundstück.

Die Immobilie umfasst insgesamt 10 flexibel nutzbare Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Jede der beiden Wohnungen bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, das mit einem separaten Ankleidezimmer ausgestattet ist, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus schaffen ein behagliches Wohnklima und sorgen für ein modernes, luxuriöses Wohngefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² pro Einheit überzeugen beide Wohnungen durch ihre großzügige Gestaltung. Die offene und lichtdurchflutete Architektur bietet Raum für individuelle Entfaltung. Ein Kamin im Wohnzimmer der Wohnung 1, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden, während die überdachte Dachterrasse und die Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien sind, unabhängig vom Wetter.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail errichtet, was den hohen Anspruch an Qualität und Komfort unterstreicht. Die modernen Einbauküchen sind funktional und stilvoll zugleich und lassen keine Wünsche offen. In den großzügigen Badezimmern finden sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, die für höchsten Komfort sorgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nordholz, Nordholz (Wurster Nordseeküste) (27637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wurster Nordseeküste liegt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und erstreckt sich entlang der malerischen Nordseeküste. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte aus. Wurster Nordseeküste ist der ideale Ort für Menschen, die den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Natur und Freizeit:
Wurster Nordseeküste bietet eine traumhafte Lage direkt an der Nordsee, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl aktive als auch entspannende Aktivitäten ermöglichen. Die weiten Strände, das Wattenmeer und die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. In der Region gibt es zudem zahlreiche Angebote für Wassersportler wie Windsurfen, Kitesurfen und Segeln. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer bietet einen ganz besonderen Lebensraum und zieht Naturliebhaber sowie Vogelfreunde an.

Infrastruktur und Anbindung:
Wurster Nordseeküste bietet eine gute Anbindung sowohl an die Städte Cuxhaven als auch Bremerhaven, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Cuxhaven ist als größere Hafenstadt bekannt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Auch Bremerhaven ist für seine maritime Tradition, den Zoo am Meer und die vielfältige Gastronomie bekannt. Die Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren großen Städten wie Hamburg, was Wurster Nordseeküste zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Bildung und Versorgung:
Die Region bietet gute örtliche Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an medizinischen Dienstleistungen. Zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, sodass alle notwendigen Besorgungen schnell erledigt werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015

Preise

Kaufpreis
968000 €
2.547,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.547,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
702 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.633 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Neben dem Hauptgrundstück mit einer Größe von ca. 1.200 m² kommt noch ein danebenliegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 250 m² dazu, somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 1450 m². Die Immobilie ist nach WEG geteilt und für jede Wohnung ist ein eigenes Grundbuchblatt angelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter
Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Carolin DanzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5gg5d
Referenznummer: 2024-CD-3336
Frau Carolin Danz
Volksbank Stade-Cuxhaven eG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen