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Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €1.041 €/m²
14Zimmer
567 m²Wohnfläche
342 m²Grundstück

NC Immobilien
NC Immobilien
Herr Cosimo Damiano Nuzzo
NC Immobilien

Mit Baugenehmigung Denkmalschutz Mehrfamilienhaus in Weinstadt

**An alle Familien und Investoren, die auf der Suche nach etwas Besonderem und Rustikalem sind:** Dieses eindrucksvolle "schwäbische Denkmalschutz Fachwerk-Mehrfamilienhaus" bietet reichlich Raum und Fläche, um Ihre Vision zu verwirklichen. Mit rund 567 m² Wohnfläche und zusätzlichen 159 m² Nutzfläche bietet es genug Platz für mehrere Familien oder ein umfassendes Investment, das Sie begeistern wird.
Hier eine überarbeitete Fassung:

Dieses historische Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Herzen von Weinstadt-Strümpfelbach. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gebäude gemäß der Bauvorschriften neu zu gestalten, da bereits eine Baugenehmigung für das Jahr 2024 vorliegt. Bitte beachten Sie, dass alle baulichen Maßnahmen in Abstimmung mit dem zuständigen Baurechtsamt erfolgen müssen, da das Anwesen teilweise unter Denkmalschutz steht. Dies ist ein Vorteil, denn der historische Wert des Hauses trägt maßgeblich zu seiner Einzigartigkeit bei.

Mit diesem großzügigen Fachwerkhaus investieren Sie in ein langfristiges Projekt, das Potenzial für steuerliche Vorteile und Förderungen hat - hier sollte Sie Ihr Steuerberater oder Finanzberater unterstützen.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und darauf, einen gemeinsamen Termin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz Fachwerkhaus
Baugenehmigung von 2024
ca. 567 m² Fläche
ca. 159 m² Nutzfläche

Lage

Strümpfelbach, Weinstadt (71384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie finden Sie im idyllischen Weinstadt-Strümpfelbach, eingebettet in Weinberge und Streuobstwiesen, es ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern mit reizvollen alten Fachwerkhäusern. Das Fachwerkhaus liegt zentral und ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen: Restaurants, eine Bäckerei mit Café und Dorfladen, Ärzte, Physiotherapie, Friseur, Geldautomaten von Volksbank und Kreissparkasse WN, sowie Hallen- und Freibad. Auch Kindertagesstätten und die Grundschule sind schnell zu erreichen. Ein mobiler Metzger besucht wöchentlich den Ort, und samstags öffnet die "Markthalle" in der neuen Kelter.

Für Natur- und Sportbegeisterte bieten die malerischen Weinberge und der Skulpturenpfad ideale Wanderwege. Weingüter und gemütliche Besenwirtschaften runden das Angebot ab. Am Ortseingang steht eine Tankstelle mit Servicestation bereit, und ein gut getaktetes Busnetz verbindet Strümpfelbach mit den umliegenden Gemeinden. Im ca. 4 km entfernten Endersbach finden Sie eine erstklassige Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung, die ohne Umsteigen über die Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen/Messe führt. Über die nahe B29 ist die Daimler-Zentrale in S-Untertürkheim bequem mit dem Auto erreichbar, sowie das Stuttgarter Zentrum die ca. 20 km entfernt ist.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1698

Preise

Kaufpreis
590000 €
1.040,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Dem Erwerber der Immobilien, berechnen wir im Erfolgsfall für Verkäufer sowie den Erwerber-Käufer einen Nachweis der Vermittlungscourtage in Höhe von 3,00%, zzgl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.040,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.823 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.081 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Dem Erwerber der Immobilien, berechnen wir im Erfolgsfall für Verkäufer sowie den Erwerber-Käufer einen Nachweis der Vermittlungscourtage in Höhe von 3,00%, zzgl. 19 % MwSt. insgesamt 3,57 % bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können. Dazu brauchen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.
********** Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich **********
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma NC, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
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Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NC Immobilien
NC ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 44, 71332 Waiblingen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Cosimo Damiano Nuzzo
Herr Cosimo Damiano NuzzoDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxat5r
Referenznummer: STRUE-1120024
NC Immobilien
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Herr Cosimo Damiano Nuzzo
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  • Exposé