Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

435000 €435.000 €3.246 €/m²

Finanzierung ab 1771 €/Monat

---

6Zimmer

134 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.08.2025Verfügbarkeit

---

Am Sonnenstein 55, Herdecke, Herdecke (58313)

---

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus vorzustellen, die alle Vorteile eines Hauses bietet - auf einer Ebene und mit einem privaten Garten!

Diese in 2013 kernsanierte Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von großzügigen 134 Quadratmetern und einer optimalen Raumaufteilung,.

Highlights im Überblick:
. 3 geräumige Schlafzimmer mit durchdachtem Schnitt
. Ein offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger großer Einbauküche, ausgestattet mit Premiumgeräten von Miele.
. Von der Küche direkter Zugang zu Terrasse und Garten
. Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großzügiger Eckbadewanne
. Zusätzliches Gäste-WC und ein praktisches kleines Büro mit Fenster als separater Arbeitsbereich
. Viel Stauraum: Ein Abstellraum im Flur, ein großzügiger Kellerraum sowie eine eigene Waschküche runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert, einschließlich Fenster, Wasser- und Stromleitungen, Bäder, Bodenbeläge und Türen. Eine neue Gastherme wurde zudem 2016 installiert.

Auch der Rest des Hauses wurde fortlaufend gewartet und saniert. Neben einer aufwendigen Dachsanierung wurden beispielsweise die Haustür und Briefkastenanlage erneuert. Es erwarten Sie keine überfälligen Sanierungsmaßnahmen.

Der private Garten und Vorgarten zur alleinigen Nutzung schaffen einen perfekten Rückzugsort. Die harmonische Eigentümergemeinschaft und die ruhige Lage sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen