Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

269000 €269.000 €

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11Zimmer

276,7 m²Fläche

432 m²Grundstück

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Apen, Apen (26689)

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Objekt Hier bietet sich die Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 276,72 m² zu erwerben. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und beeindruckt mit einer historischen Fassade. 1995 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt.
Das Gebäude umfasst zwei großzügige, 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine Büroeinheit. Alle Einheiten sind zurzeit vermietet. Beide Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert und bieten modernen Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang von dem Hinterhof aus, was den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre bietet. Das Büro mit drei Zimmern ergänzt das Angebot und sorgt für stabile Mieteinnahmen.
Dank der zentralen Lage mit optimaler Anbindung an Verkehr und Infrastruktur verspricht die Immobilie eine hohe Mieternachfrage. Diese Kombination aus denkmalgeschütztem Charme und modernem Wohnen macht das Objekt zu einer lohnenden und sicheren Investition Aufteilung Büro EG:
- 3 Büroräume
- Küche
- Abstellraum
- WC

Erdgeschosswohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Küche
- Bad
- Flur
- Gäste-WC

Obergeschosswohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Küche mit Einbauküche
- Bad
- Flur
- Abstellraum
- Dachboden

Außenanlagen:
- 5 Pkw-Stellplätze
- Holzschuppen
- Garage

Provision Käuferprovision: 2,795 % inkl. 19 % MwSt. Grundstück Die Grundstücksgröße beträgt ca. 432,00 m². Antritt Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung. Sonstiges Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Versicherung Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.

Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744 Finanzierung Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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