Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 761 m²<br/>Grundstück Butzbach Butzbach 35510

Monat
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
761 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

STEINFEGER IMMOBILIEN

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Butzbach: Preisreduziertes Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Butzbach bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten.

Des Weiteren ermöglicht das Dachgeschoss den Ausbau einer zusätzlichen Fläche von ca. 35 m². Ob für den privaten Nutzer, die Mehrgenerationenfamilie oder den Kapitalanleger, dieses Objekt ermöglicht eine vielfältige Nutzung.

Auch eine 5-Jährige Mietsicherheit durch ein langjähriges Butzbacher Unternehmen ist bei diesem Objekt möglich. Für Handwerksbetriebe eignet sich das Objekt als Unterbringung für Mitarbeiter.
Durch das tolle Grundstück sind spätere Nutzungen als Neubauprojekt ebenfalls möglich.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Besuchen Sie uns auch gerne im Internet. Unter www.steinfeger.de entdecken Sie unser Angebot von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern über Grundstücke bis hin zu Gewerbeimmobilien sowie Objekte für Kapitalanleger, Investoren und Projektentwicklern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Butzbach, Butzbach (35510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Butzbach liegt nur einige Minuten von der B3, A5 und A45 entfernt. Sie erreichen von der Immobilie aus in ca. 3-5 Autominuten die Auffahrt A5 Richtung Frankfurt und Kassel. Durch seine optimalen verkehrstechnischen Anbindungen und seiner wirtschafts- und familienfreundlichen Kommunalpolitik hat sich Butzbach in der Region Mittelhessen zu einem attraktivem Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt. Es befinden sich zahlreiche Supermärkte und Drogeriegeschäfte vor Ort. Butzbach verfügt außerdem über ein Schwimmbad, Kino und viele Bars und Restaurants. Viele Kindergärten, Kitas, Schulen und ein Gymnasium lassen sich zu Fuß oder mit dem Bus sehr gut erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.605,26 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

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4.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7hd5u

Referenznummer: 8274#eaLxYh