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Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf

Einfamilienhaus zum Kauf
648000 €4.800 €/m²
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Team Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Unser kleines Schlösschen (3D-Tour verfügbar)

Das individuell geplante Haus wurde in werthaltiger Massivbauweise und nach modernstem Standard von der Premium-Firma Stilhaus errichtet. Auf zwei Etagen präsentiert sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort. Vom großzügigen Entrée eröffnet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Bodentiefe Fenster ermöglichen den ungestörten Blick und Zugang über eine Terrasse in den gepflegten Garten. Wohlige Wärme vermittelt zusätzlich ein Panoramakamin. Die dreiseitige Scheibe setzt das Feuer beeindruckend in Szene und Sie können auch in geselliger Runde jederzeit einen Blick ins lodernde Kaminfeuer genießen. Ansprechende Keramikfliesen im Wohn-/Essbereich und der Küche verbreiten eine behagliche Atmosphäre. Glanzpunkt des Obergeschosses ist das Masterbad mit der frei stehenden Wanne, der Dusche und seinem fast fünf Meter hohen Märchenturm. Drei weitere Zimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon und imposanten Deckenhöhen vervollkommnen diesen Bereich. Das größte bietet die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Technisch auf zeitgemäßem Niveau sorgt eine Gas-Brennwerttherme neben der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Lassen Sie sich bei der 3D-Tour von den Vorzügen dieser ruhigen und doch zentral gelegenen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd. Diese Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die eine erstklassige Wohnqualität bietet. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße vom Hultschiner Damm und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien und verfügt über einen Carport mit Abstellraum und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Die Einfahrt erfolgt durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung über eine gemeinsame Zufahrt mit zwei dahinter liegenden Häusern. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd zählt nicht nur zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin, sondern ist auch Teil von Deutschlands größtem zusammenhängenden Gebiet für Ein- und Zweifamilienhäuser. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen wie der Kiekemal-Grundschule und der Integrierten Sekundarschule Mahlsdorf, eine Sparkasse, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Mit der S-Bahn ist das Berliner Zentrum bequem zu erreichen. Über die B1 erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt, die A10 und das Umland, das mit zahlreichen nahegelegenen Ausflugszielen Besucher anlockt und eine erholsame Auszeit verspricht. Die Kaulsdorfer Badeseen sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
648000 €
4.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Engel & Völkers Berlin MahlsdorfGewerblicher Anbieter
Fritz-Lang-Straße 2, 12627 Berlin
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Partnerschaft
Team Engel & Völkers Berlin Mahlsdorf
Team Engel & Völkers Berlin MahlsdorfDein Kontakt
Online-ID: 2g25t55
Referenznummer: W-02VTFL
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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