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N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
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Haus zum Kauf 749.900 € 9 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Edenkoben 67480
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Haus zum Kauf 749.900 € 9 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Edenkoben 67480
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Haus zum Kauf
749900 €2.206 €/m²
Finanzierung ab 3106 €/Monat
9Zimmer
340 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Herr Jens Hankel
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
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MFH in bester Lage und gut vermietet, 6% Rendite!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage, direkt an der deutschen Weinstraße.
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss eine Eisdiele mit einem sehr langjährigen Mietvertrag.
In der gesamte obere Etage befindet sich eine 6 Zimmer-Wohnung. Diese ist ebenfalls langfristig vermietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Apartments, die variabel vermietet werden können. im Augenblick sind zwei für länger Zeit vermietet und das dritte gerade lediglich für Urlauber vorhanden.
Im hinteren Bereich des Grundstückes steht eine baufällige Scheune. Diese könnte man noch für weitere Ferienwohnungen ausbauen. Architektenpläne liegen schon vor.
Hinter der Scheune sind die Stellplätze vorrätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Edenkoben (67480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Weinort Edenkoben liegt an der Haardt, wie der Ostrand des Pfälzerwaldes genannt wird, am Ausgang des Edenkobener Tals. Etwa acht Kilometer nördlich liegt Neustadt an der Weinstraße und zehn Kilometer südlich Landau in der Pfalz.
Zahlreiche Winzerstuben und Winzer sind im Ort ansässig.
Drei Kindergärten sind in Edenkoben verteilt. Vor Ort existieren die Grundschule Edenkoben, zu deren Einzugsgebiet die Nachbargemeinde Venningen gehört und mit der Kooperativen Realschule Edenkoben eine Realschule plus. Das Gymnasium Edenkoben liegt bereits auf der Gemarkung von Maikammer.
Mit dem Bus kann man jeweils nach Neustadt oder Landau fahren und mit dem Auto ist man sofort auf der A 65 , um seine Unternehmungen zu tätigen.
Alle Läden für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
749900 €
2.205,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.205,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.171 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.548 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1900/ BJ Anlage 2023/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse F/ Wert 175,9 kWh/(m²a), gültig bis 22/05/2034 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX ClassicGewerblicher Anbieter
Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen
Herr Jens HankelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gqjz52
Referenznummer: 350051170-2303
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Herr Jens Hankel
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